Adriaan van Bergenstraat 1124811 SR BredaSchorsmolen

Instapklaar volledig gerenoveerd 2-kamer appartement gelegen op de bovenste (vijfde) verdieping met balkon met uitzicht over het Spanjaardsgat, de Grote Kerk en de haven, een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in het souterrain van het complex. Het appartement is gelegen op een toplocatie op loopafstand van het historisch en bruisend stadscentrum en het prachtige stadspark ‘Valkenberg’. Het appartementencomplex ‘Spanjaardsgat’ is gebouwd omstreeks 1978. De centrale hal, voorzien van intercom en brievenbussen geeft toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Tevens is er een achteringang vanuit de parkeerplaats aan de Middellaan. Het appartement heeft een inhoud van ca. 155 m³ en een woonoppervlakte van ca. 47 m². Het appartement is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk spouwmuren en (hard) houten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement wordt verwarmd middels stadverwarming. In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe vloeren. Water en stadverwarming zitten in de maandelijkse servicekosten van de VVE verwerkt. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, een parkeervergunning voor de eerste auto is gratis aan te vragen. Indeling appartement De entree bereikbaar via de galerij, voorzien van intercom is afgewerkt met een visgraat pvc vloer, deels stucwerk, deels spachtelputz als wandafwerking en een stucwerk plafond voorzien spotverlichting. De hal geeft toegang tot de meterkast (6x 220V automaat, 1x kookgroep en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de badkamer. De entree beschikt over een vaste kledingkast en een vaste bergkast met daarin de boiler (bj. 2025). De lichte woonkamer is afgewerkt met een visgraat pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking en voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur het balkon bereikbaar met een schitterend en vrij uitzicht op de haven, de Havenmarkt en de Grote Kerk. De keuken is afgewerkt met een visgraat pvc vloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De keuken in rechte opstelling is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (Whirlpool), een afzuigkap, combi-oven (Bauknecht), vaatwasser (Whirlpool), koelkast met vrieslade, een gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine- & drogeropstelling. De slaapkamers is afgewerkt met een visgraat pvc vloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk plafondafwerking met spotverlichting. De badkamer beschikt over een douchecabine, een staand closet, een wastafelmeubel met wastafel en een radiator. Souterrain In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca. 4 m²) voorzien van verlichting en elektra en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het souterrain is bereikbaar middels de liften, het trappenhuis of een hellingbaan voor fietsen. Situering Breda is een gezellige Brabantse stad, gelegen in het westen van de provincie West-Brabant, met een levendig centrum voorzien van vele horecagelegenheden, musea, een theater en diverse bioscopen. Daarnaast heeft Breda een bosrijke omgeving, met onder andere het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide. Breda is een onderwijs- en studentenstad met veel keuzemogelijkheden in het middelbaar en hoger beroepsonderwijs en heeft diverse bibliotheken. De bereikbaarheid van Breda is uitstekend. De stad ligt aan de autosnelwegen A16, A27, A58 en A59. Daarnaast heeft Breda 2 treinstations en een busstation. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - De woning is door de verkopende partij nooit bewoond, er zal dan ook een nooit bewoond clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.