Adriaan van Bergenstraat 444811 ST BredaSchorsmolen

Appartement in hartje centrum met uitzicht op de Grote Kerk! Dit lichte 2-kamer hoekappartement met lift ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex 't Spanjaardsgat. Met een fijne woonkamer, ruim balkon op het zuidwesten, een slaapkamer met badkamer en suite én een eigen berging in de onderbouw heeft dit appartement heel wat te bieden. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en vanuit de woonkamer heb je zicht op de Grote Kerk. Je woont op steenworp afstand van de Grote Markt, de Havermarkt en de gezellige terrassen aan de haven. Even een terrasje pakken, lekker uit eten of een middagje winkelen? Je loopt er zo naartoe! Ook supermarkten, het NS-station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier heb je alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. CENTRALE ENTREE Een verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie. Via automatische toegangsdeuren bereik je het trappenhuis, de lift en de bergingen in het souterrain. APPARTEMENT Via het portiek op de eerste verdieping bereik je het te verkopen appartement. De indeling is als volgt: De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een praktische bergkast en de intercominstallatie. Het toilet is grotendeels betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Wat bij binnenkomst van de woonkamer direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht! Dankzij de hoekligging en de grote ramen op het westen en zuiden heeft de woonkamer een aangenaam lichte uitstraling. De speels ingedeelde ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende plaats voor een zithoek, eettafel en zelfs thuiswerkplek. Vanuit een van de ramen heb je zelfs zicht op de Grote Kerk van Breda. Een bijzonder uitzicht dat deze woonplek nét dat beetje extra geeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het ruime balkon van circa 8 m² is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende plek voor een zitje, waardoor je ook midden in de stad een fijne eigen buitenruimte hebt. Daarnaast is het balkon voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De semi-open keuken staat via een opening in verbinding met het woongedeelte en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keukeninrichting bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, wasemkap en 1 1/2 RVS spoelbak. Daarnaast zijn een losse vaatwasser, koelkast en wasmachine aanwezig. De keuken is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Direct aansluitend bevindt zich de badkamer en suite, ingericht met een douchecabine, wastafel en inbouwspots. BERGING/SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Daarnaast is er een ruime gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. PARKEREN In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Parkeren voor bewoners is mogelijk via het gemeentelijke parkeervergunningensysteem. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de bezoekersregeling tegen de daarvoor geldende tarieven en voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Energielabel D; - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing; - VvE-bijdrage circa € 165,- per maand, exclusief voorschot stookkosten; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.