Aida de Mirandaplein 554816 DB BredaDoornbos-Linie

Modern en instapklaar 3-kamerappartement op toplocatie nabij het centrum van Breda! Dit moderne, gasloze 3-kamerappartement beschikt over een heerlijk royaal balkon van 13m², een lichte living met aparte zit- en eethoek, een open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bijkeuken/technische ruimte. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging. Gloednieuw, gasloos en energielabel A++. Bouwjaar: 2024; Woonoppervlakte: ca. 113m²; Inhoud: ca. 367m³. Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject EUREKA! CENTRAL. Dit moderne en energiezuinige appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van een compleet isolatiepakket. Je profiteert van duurzame verwarming en koeling via het WKO-systeem van Eureka. Hiervoor betaal je een vastrecht van circa € 97,- per maand, exclusief verbruik. Bij aankoop word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen momenteel € 185,- per maand. Deze kosten zijn onder andere bestemd voor de opstal- en glasverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes, reserveringen voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud en administratie- en verenigingskosten. WONEN IN EUREKA! Deze eigentijdse woonwijk is volop in ontwikkeling en kenmerkt zich door moderne, stedelijke architectuur. Op korte afstand van zowel de historische binnenstad van Breda als het NS-station verrijst de stijlvolle woonwijk EUREKA!BREDA. De gezellige Grote Markt met diverse terrassen en winkels, evenals het groene Valkenbergpark, bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij Breda Centraal reis je snel en comfortabel naar iedere bestemming. Een ideale locatie om te wonen! Dit prachtige appartement moet je absoluut gezien hebben! Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en het trappenhuis. Appartement vierde verdieping: Bij binnenkomst aan het Aïda de Mirandaplein voel je je direct thuis. De ruimte, de lichtinval, de hoogwaardige afwerking en de praktische indeling maken het geheel compleet. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale living is een heerlijke plek om te verblijven en is praktisch ingedeeld met een open keuken, waardoor er een fijne aparte eet- en zithoek is ontstaan. Centraal in het appartement bevindt zich de technische ruimte/bijkeuken met de opstelplaats van het WKO-systeem en de aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de royale opzet van het zitgedeelte zijn er verschillende indelingsmogelijkheden. Via de schuifpui bereik je het balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon sluit naadloos aan op de woonkamer en voelt als een verlengstuk van de leefruimte. De moderne en complete keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel- en vriescombinatie, spoelbak met Quooker en diverse onder- en bovenkasten. Bijzonderheden: - Modern en licht appartement; - 2 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats en berging; - Energielabel A++; - Verwarming en koeling via duurzaam WKO-systeem (huur); - Optimaal geïsoleerd en gasloos; - Fraai park rondom het complex; - Gebouwd onder SKW-garantie; - Gelegen in een jonge wijk waar het heerlijk wonen is! Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.