Anna van Lotharingentoren 394811 BL BredaBelcrum

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET UITZICHT OP STATION BREDA Wonen op hoogte, met de stad aan je voeten? Dan zit je goed in de markante Anna van Lotharingentoren. Dit moderne 3-kamerappartement ligt op de vierde verdieping, heeft een royaal balkon op het westen, veel licht, een hoog afwerkingsniveau en is volledig instapklaar. Je hoeft hier écht niks meer te doen. DE OMGEVING De Belcrum is een van de meest gewilde wijken van Breda. Creatief, levendig en volop in ontwikkeling. Leuke koffietentjes, creatieve werkplekken en gezellige restaurants liggen om de hoek. De Spoorzone en de Speelhuislaan vormen het hart van deze wijk. Binnen vijf minuten sta je midden in het centrum en met het NS-station letterlijk onder je woning, ben je in no-time onderweg. IDEAAL VOOR WIE COMFORT EN LOCATIE ZOEKT Dit appartement is gebouwd in 2015, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én koeling via een centraal warmtepompsysteem. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m² en een plafondhoogte van 2,73 meter voelt het appartement nog ruimer aan. De servicekosten zijn laag (€ 206,77 per maand) en er is een gezonde VvE. INDELING De centrale entree op de begane grond is ruim en verzorgd, met brievenbussen, lift, video-intercom en een fietsenstalling in de gezamenlijke patio. Je bereikt de woning via het parkeerdek of de centrale entree aan de Speelhuislaan. Vierde verdieping: Je komt binnen in de hal met toegang tot alle ruimtes. De royale woonkamer heeft grote ramen rondom en een deur naar het balkon op het westen, hier geniet je van de middag en avondzon én het uitzicht over de stad. De open keuken is strak en modern, met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Naast de keuken is een handige technische ruimte met plek voor de wasmachine en droger, en het WTW-systeem. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van luxe kasten (blijven achter) en een strakke pvc-vloer. De slaapkamer aan het balkon grenst direct aan het buitenleven. De badkamer is modern en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche met Sunshower, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Afgesloten parkeergelegenheid in Q-Park (huur: ca. € 88 p/m) - Gezamenlijke fietsenberging - VVE kosten van € 206,77 per maand - Zeer lage energielasten door warmtepomp en isolatie - Luxe pvc-vloer door het hele appartement - Ruim balkon op het westen met middag- en avondzon - Lift aanwezig - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk - De verwarming voorziening loopt via NS Energy en de maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 75,00 Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.