Bavelselaan 3804834 TK BredaOverakker

Wat een heerlijk modern appartement op de 6e verdieping met een fraai uitzicht en zonnig balkon op het zuiden, uitkijkend over de landerijen. Op de begane grond is nog een bering. Dit type C appartement is gesitueerd op een uitstekende locatie in servicecomplex Belvedère Nieuw-Wolfslaar. Indeling Via ingang 2 is er toegang tot de algemene entree met bellentableau. Via een kleine trap naar beneden komen we bij de lift. De lift is tevens zonder trap te bereiken via de hoofdingang of via de ingang geheel rechts van het complex. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping, indeling: We komen binnen in het appartement via de hal, hier bevindt zich een vaste kast met meterkast. Als we midden in de hal staan ervaren we direct de enorme ruimte met wijds zicht aan beiden zijden. De hal staat in verbinding met de living via een glazen deur en geeft toegang tot de keuken, twee slaapkamers en de geheel vernieuwde toiletruimte. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer. We lopen door naar de living. Wat een gezellige lichte woonkamer en een glazen pui over de gehele breedte van het appartement. Vanuit de living is er toegang naar het fijne balkon middels een schuifpui. Ook is er nog een extra deur die kan worden open gezet. De keuken heeft een half open verbinding naar de living. Tijdens het koken toch in verbinding met de woonkamer en ook zicht naar buiten. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. De grootste slaapkamer is ruim en heeft ook een schuifpui naar een klein balkon aan voorzijde. Er zijn vaste originele kasten aanwezig. Vanuit deze kamer is er toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in een meubel. In de badkamer bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De tweede ruime slaapkamer heeft ook de originele vaste kasten en ook in deze kamer kunt u heerlijk een deur open zetten. Berging Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging met elektriciteit. Bijzonderheden: Het appartement is voorzien van geheel nieuwe puien met dubbele isolerende beglazing. Het appartement is de afgelopen jaren voorzien van een zeer fraaie nieuwe badkamer en toiletruimte. De keuken heeft een doorgeefopening naar de living. Heerlijk zonnig balkon op het zuiden. WAT U VERDER NOG MOET WETEN De receptie is 5 dagen per week geopend. De huismeester is er 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw. Het restaurant is 1 keer per maand geopend, u kunt zich hiervoor inschrijven. Schoonmaak en tuinman 5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken. Recreatie Er is een grote gemeenschappelijke tuin met tafels en stoelen en een jeu de boules baan. Ook is er een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon en medisch pedicure aanwezig. Vereniging van Eigenaars Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (de VvE). Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen van groot onderhoud. De kosten per maand zijn voor dit appartement: - Servicekosten/bijdrage € 514,63 p/mnd (excl. voorschot 189,--gas/water/licht - Bewoner kreeg vorig jaar van het voorschot 564,-- euro terug) Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen: opstal- en glasverzekering; Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap); Reiniging van de buitenzijde van de ramen; Afvoeren van huisvuil; Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten; Onderhoud van het gebouw, machines e.d.; Reservering voor groot onderhoud; Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten; Onderhoud van de tuinen; De aanwezigheid van de huismeester; Bemande receptie (geopend van 09:00 tot 12:30 uur en van 13:00 tot 15:00 uur). Telefonische bereikbaar van 09:00 tot 15:00 uur.