Boschstraat 67-B4811 GD BredaValkenberg

Welkom thuis aan de Boschstraat 67B. Hier woon je midden in ons mooie stadscentrum van Breda, op een plek waar levendigheid, comfort en ontspanning moeiteloos samenkomen. Je stapt de deur uit en staat direct in een gezellige winkelstraat met fijne horeca, terwijl je binnen voldoende rust en privacy ervaart. Dit 3 kamer appartement ligt in een relatief jong en kleinschalig complex, wat zorgt voor een prettige en gemoedelijke sfeer. Alles voelt overzichtelijk en verzorgd. De indeling is praktisch en comfortabel, met twee fijne slaapkamers die je alle vrijheid geven om te wonen, werken of logeren zoals jij dat wilt. En dan heb je ook nog een praktische inpandige berging. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Via de fijne loggia op het zuidoosten geniet je van de ochtendzon en begin je de dag met een kop koffie in het licht. Een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Ook aan gemak is gedacht. Je beschikt over een eigen berging voor je fiets of extra spullen. Parkeren regel je eenvoudig met een bewonersvergunning en voor bezoek is er een passende regeling. En woon je hier, dan woon je echt centraal. Even wandelen door het stadspark Valkenberg om de hoek om te chillen, snel de stad in voor boodschappen of spontaan aanschuiven op een terras. Alles ligt op loopafstand. Met energielabel C woon je hier comfortabel en efficiënt, in een appartement dat past bij het stadsleven van nu. Een fijne plek voor wie houdt van reuring buiten de deur en rust zodra je thuis bent. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 198 ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - De meterkast heeft 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en analoge watermeter; - De keuken en de badkamer zijn van 1999; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning circa 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je momenteel circa 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - De verdiepingsvloeren zijn van beton; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Intergas K24/18 A CW3, eigendom, 2015; - In de koopakte wordt een niet (recent) zelf bewoningsclausule opgenomen; - Dit appartement heeft energielabel C; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.