Cosunpark 1-C64814 ND BredaWesterpark

Riant en instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex Cosun1 op de locatie Cosunpark in Breda. Dit fraai ingerichte appartement heeft een woonkamer met een luxe keuken, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers, inpandige berging, aparte berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement heeft energielabel A. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de bruisende binnenstad, het treinstation van Breda en het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte ca. 114m² Berging ca. 6m² Inhoud ca. 375m³ WOONOMGEVING Het appartement is gelegen nabij de gezellige Haagse Markt in Princenhage en het overdekte winkelcentrum Stada Stores. Bij de gezellige Haagse Markt zijn diverse winkels (o.a. Hema, Albert Heijn), restaurantjes en speciaalzaken. Het bruisende stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, evenals het NS-station Breda Centraal. Verder zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) vlot bereikbaar. Winkelcentrum Tuinzigt is op 5 min. loopafstand bereikbaar met o.a. Jumbo, Etos en een fijne bakker, ideaal voor de snelle boodschap! BOUWKWALITEIT Het appartement is op een degelijke wijze gebouwd, naar de maatstaven van deze tijd! Het beschikt over aluminium kozijnen die voorzien zijn van HR++ beglazing. De meterkast heeft negen groepen, een kookgroep en drie aardlekschakelaars. Het appartement is voorzien van een warmte-terug-winsysteem. Het appartement heeft een WKO (Warmte-Koude Opslag). Er is sprake van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor zijn er geen verwarmingselementen in het appartement aanwezig. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een PVC vloer in visgraat gelegd. Elke ruimte in het appartement is in temperatuur apart te bedienen. SERVICEKOSTEN/VVE Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt voor het appartement circa € 178,71 per maand en voor de parkeerplaats circa € 73,61 per maand, in totaal is de bijdrage circa € 252,32 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, onderhoud gemeenschappelijke tuin en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage zijn ook fietsenrekken waar bewoners hun fiets kunnen plaatsen. INDELING BEGANE GROND In de centrale entree van het appartementencomplex zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie aanwezig. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift naar de appartementen en de bergingen. Voor de centrale entree is de ingang naar de parkeergarage gelegen, deze is voorzien van een elektrisch afgesloten poort. TWEEDE VERDIEPING Via de entree van het appartement kom je in de hal (met video-intercominstallatie), die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal is de woonkamer met een luxe keuken gesitueerd. De woonkamer heeft een plafondhoogte van 3.60m. Deze ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, daardoor is er veel lichtinval. Middels twee harmonicadeuren is het mogelijk om de glazen wanden in de woonkamer te openen, daardoor kun je optimaal genieten van het mooie weer en het uitzicht. De open keuken beschikt over een luxe keukeninrichting, een kookeiland en een rechte wandopstelling. Het kookeiland is voorzien van een (Bora) inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, daaronder treft u lades met veel opbergruimte en een granieten werkblad maakt het compleet. In de rechte keukenopstelling is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vrieslades alle van Siemens en is er een Quooker aanwezig. Tevens is er veel opbergruimte in de kasten en een gezellige koffiecorner met een granieten werkblad en achterwand. De ruime en geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche (met thermostaatkraan), wastafelmeubel met 2 kranen en een grote verwarmde spiegel met verlichting. Tevens is er een elektrische radiator aanwezig. Er is eventueel ruimte voor het plaatsen van een 2e toilet of een bad. Twee ruime slaapkamers; - Slaapkamer gelegen naast de woonkamer/keuken, ca. 15m² groot. - Riante ouderslaapkamer met inloopkast, ca. 21m² groot. Overige ruimtes: - Geheel betegelde, modern ingerichte toiletruimte (2023) heeft een zwevend toilet en een fonteintje. - De technische ruimte met de opstelplaats voor het warmte-terug-winsysteem en bergruimte. - Inpandige berging met de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, en veel extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en riant 3-kamerappartement met een plafondhoogte van maar liefst 3.60m! - Rondom dit complex is er een parklandschap aangelegd, eigendom en onderhoud VvE. - Het appartementencomplex is voorzien van een lift, trappenhuis, bergingen en een parkeergarage met fietsenstalling. - Zeer luxe afgewerkt met visgraat PVC vloer, hoge plinten, stucwerkwanden en LED inbouwspots. - Cosun1 is gevestigd in het oude hoofdkantoor van de Suiker Unie, Cosun1 en EVA architecten zijn genomineerd geweest voor de Blast architectuurprijs!