Dirk Hartogstraat 714812 GE BredaHeuvel

Op een mooie en groene locatie in Woonpark Sculptura mogen wij je dit verzorgde 3-kamer hoekappartement op de 9e verdieping aanbieden. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een royale badkamer, separate toiletruimte, technische/wasruimte en een ruim balkon op het oosten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Een van de grote pluspunten is het prachtige vrije uitzicht. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de ligging op de 9e verdieping valt er veel daglicht naar binnen en kijk je vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers fraai uit over het omliggende groen en Breda. Ook vanaf het balkon geniet je van een weids en vrijwel onbelemmerd uitzicht. Het appartement maakt deel uit van het moderne Woonpark Sculptura. Het complex kenmerkt zich door de herkenbare architectuur, grote glaspartijen en ruime balkons en beschikt over twee liftinstallaties en een collectieve duurzame energievoorziening. Bouwjaar: ca. 2012; Woonoppervlakte: ca. 74 m²; Balkon: ca. 13 m²; Externe bergruimte: ca. 4 m²; Inhoud: ca. 242 m³; Energielabel: A. De ligging is prettig en groen. Het Zaartpark en het buitengebied liggen op korte afstand en ook het Mastbos is eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere het Dr. Struyckenplein en de Haagsemarkt. Ook scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bereik je binnen korte tijd het centrum van Breda. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, met de zuidelijke rondweg en aansluitingen op de A16 en A27 op korte afstand. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de twee liften en het trappenhuis. In het complex bevinden zich tevens de bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement – 9e verdieping: Entree in de ruime hal met intercominstallatie en toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en technische/wasruimte. De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de hoekligging en de grote raampartijen bijzonder licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je een fraai vrij uitzicht over het omliggende groen en Breda. De vloer is afgewerkt in een warme houtlook en geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling met lichte fronten en voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is circa 13 m² groot en gelegen op het oosten. Door de ligging op de 9e verdieping geniet je hier van een weids en vrij uitzicht over het groen en Breda. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zitopstelling als een tafel met stoelen. Slaapkamer I: ruime slaapkamer met een grote raampartij en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook vanuit deze kamer heb je een fraai vrij uitzicht over de omgeving. Slaapkamer II: eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werk-/studeerkamer. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel, radiator en ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilatie. De praktische technische/wasruimte is voorzien van de warmte-terugwininstallatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt daarnaast extra bergruimte. BERGING Bij het appartement hoort een eigen afgesloten berging van circa 4 m² (nummer 83), gelegen op de 1e verdieping van het complex. De berging is voorzien van verlichting en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging. PARKEERPLAATS Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (nummer 80) op het buitenterrein naast het complex. Het parkeerterrein is afsluitbaar middels afstandsbediening. De parkeerplaats is in eigendom. INSTALLATIES EN ENERGIE Het appartement maakt gebruik van een collectieve duurzame energievoorziening. Het complex beschikt over een centraal warmte-/koudeopslagsysteem (WKO), waarmee de verwarming van het appartement en het warme tapwater worden verzorgd. Daarnaast is het appartement voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW) voor de ventilatie van de woning. Het appartement beschikt over energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAARS Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 136,75. In de VvE-bijdrage zijn onder andere kosten opgenomen voor de opstalverzekering, het schoonhouden en verlichten van de gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van de liftinstallaties, administratie en reserveringen voor groot- en klein onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Verzorgd 3-kamer hoekappartement op de 9e verdieping; - Fraai vrij en weids uitzicht over Breda en het omliggende groen; - Ruim balkon van ca.13 m² op het oosten; - Eigen parkeerplaats nr. 80 op het afsluitbare buitenterrein, in eigendom; - Eigen berging nr. 83 van ca. 4 m² op de 1e verdieping; - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig; - Complex voorzien van twee liften; - Collectieve duurzame energievoorziening en WTW-installatie; - Energielabel A; - VvE-bijdrage € 136,75 per maand; - Gelegen nabij het Zaartpark, Mastbos en diverse dagelijkse voorzieningen. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-modelkoopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.