Dr. Struyckenstraat 344812 BE BredaHeuvel

Wonen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht over rivier de 'Aa of Weerijs', op fietsafstand van het centrum van Breda, de uitvalswegen naar de diverse steden (Rotterdam, Utrecht, Antwerpen), diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Dit zonnige appartement gelegen op de vijfde verdieping met balkon is gelegen in het bekende appartementencomplex “Brugflat” en beschikt o.a. over een lichte, sfeervolle woonkamer en slaapkamer. Kom jij kijken naar dit fijne appartement? Op slechts enkele minuten loopafstand van het appartement vind je het Dr. Struyckenplein. Hier kun je terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen bij o.a. een Lidl, Jumbo en Kruidvat. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer zijn ook op korte afstand van het complex gelegen. Neem voor een bezichtiging contact met ons op: wij laten je graag dit leuke appartement met prachtig uitzicht zien! ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree bereik je het trappenhuis, de lift, de bergingen en heb je toegang tot het binnen terrein met eigen parkeerplaatsen (hiervoor is een wachtlijst). INDELING APPARTEMENT Via de voordeur bereik je het tochtportaal/entree en aansluitend bereik je de centrale hal. Vanuit de centrale hal van het appartement is ieder vertrek toegankelijk. Het te verkopen appartement is gelegen op de vijfde verdieping en de indeling is als volgt: De hal, voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de keuken, slaapkamer, badkamer, woonkamer en eetkamer. De toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een zwevend closet. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft een prachtig vrij uitzicht over de rivier “Aa of Weerijs”. Een vaste kast zorgt voor extra opbergruimte. De woonkamer is opgesplitst in een zit -en eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte bereik je het zonnige balkon. Er bestaat de mogelijkheid om van de eetkamer een tweede slaapkamer te maken. De keuken in L-opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS-spoelbak, vaatwasser, inbouw koel/vries combinatie, oven en diverse onder en bovenkasten. In de keuken bevinden zich even eens de aansluitingen ten behoeve van het was apparatuur. De badkamer welke volledig betegeld en voorzien van een douchcabine, wastafel met wastafel meubel. Slaapkamer I, voorzien van vloerbedekking en inbouw (kleding)kast. Door het zijraam maakt het de slaapkamer heerlijk licht en heb je zicht op de Grote Kerk van Breda! De badkamer welke volledig betegeld en voorzien van een douchcabine, wastafel met wastafel meubel. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft een schitterend uitzicht over het water. Het appartement beschikt over een separate berging in het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een instap klaar appartement met een prachtig uitzicht over het water; - Het appartementencomplex heeft betonnen verdiepingsvloeren; - Er is een aparte berging in het souterrain en er bestaat een gemeenschappelijke klusruimte; - Balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming; - Als koper wordt u automatisch lid van de VvE. Deze kosten bedragen ca. € 253,42 per maand en bevatten o.a. groot-en klein onderhoud, gebruik water, opstalverzekering, schoonmaakkosten en liftonderhoud. Deze kosten bedragen exclusief voorschot stookkosten en exclusief huur van de algemene ketels (blokverwarming); - Voor een parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein, is een wachtlijst; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.