Fatimastraat 874834 XT BredaBlauwe Kei

Residentie Valkenhorst II Het mooist gesitueerde penthouse van Breda voorzien van een spectaculair dakterras, op een steenworp afstand van alle faciliteiten welke de stad Breda te bieden heeft! Op een prachtige woonlocatie in Breda-Zuid direct grenzend aan een parkje bieden wij u aan een absolute buitenkans. Dit royale 4-kamer penthouse beschikt over een zeer riant en zonnig dakterras van maar liefst 51 m², een garage voor 2 voertuigen in het souterrain en een eigen (buiten)parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Het object is onderverdeeld in een royale living, moderne keuken, bijkeuken/wasruimte, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer welke op gemakkelijke wijze als slaapkamer kan worden gebruikt. Op loopafstand bevinden zich 't Ginnekenmarktje en winkelcentrum Valkeniersplein met alle denkbare faciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Breda bereikt u binnen een splitsecond evenals de diverse uitvalswegen. INDELING Centrale entree Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u middels de lift of trapopgang een corridor welke toegang biedt tot het appartement. Ontvangsthal De hal biedt toegang tot de living, een corridor en slaapkamer. Living De royale living met elektrische haard staat in open verbinding met de keuken. Middels een schuifpui is er toegang tot het dakterras. Dakterras Zonnig terras van maar liefst 51 m² met uitzicht op het park. Keuken Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een eetbar. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Bijkeuken/wasruimte Voorzien van aansluitpunten voor de was-apparatuur en opstelling van de CV-installatie. Corridor De corridor met separate toiletruimte biedt toegang tot een badkamer en de master-bedroom. Master-bedroom De riante master-bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het terras en een doorgang naar de werkkamer. Werkkamer Is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een kastenwand. Deze kamer kan tevens als walk-in-closet of extra slaapkamer worden gebruikt. Badkamer De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een toilet. Slaapkamer 2 Is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot een badkamer-ensuite. Badkamer 2 Met wastafel en inloopdouche Garage In het souterrain van het complex bevindt zich de eigen garage. VOORWAARDEN Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie Van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door Bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Niet-zelfbewoningsclausule In de koopovereenkomst van dit object zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Er is geen vragenlijst B of lijst van zaken beschikbaar. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.