Graaf Hendrik III laan 79-C4819 CB BredaBoeimeer

Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement op toplocatie in Breda-Zuid! Op zoek naar een ruim, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd appartement met alles binnen handbereik? Dit fijne appartement, op de vierde (bovenste) verdieping, gelegen in de geliefde wijk Boeimeer, biedt volop comfort, licht en een ideale ligging nabij het centrum van Breda, het Mastbos, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wonen in alle comfort Bij binnenkomst via de nette centrale entree met bellentableau en brievenbussen valt direct de verzorgde staat van het complex op. In het souterrain bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen of opslag. Het appartement beschikt over een meterkast (buiten de woning), voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar. Indeling appartement Via de hal met airconditioning (2024), garderobekast en intercominstallatie krijg je toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle schouw met elektrische haard, een praktische vaste kast en grote ramen met HR glas en isolerende raamdecoratie (Duette shades). Bovendien zijn er in 2021 op afstand bestuurbare screens geplaatst voor extra comfort en privacy. De gesloten keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met moderne inbouwapparatuur (AEG) zoals een combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap én een kokendwaterkraan (2024). Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het oosten op, met een vaste kast waarin de CV-ketel (Nefit 2013) staat opgesteld. Twee comfortabele slaapkamers Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, praktische vaste kasten en verduisterende raamdecoratie (Duette shades). De grote slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Frisse badkamer De modern betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een designradiator, een badkamermeubel met verwarmde spiegel (tegen condens), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Pluspunten van dit appartement: • Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd door huidige bewoners • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, raamdecoratie en screens • Airconditioning in de hal (2024) • Ledspotverlichting in hal, keuken, wc, douche en woonkamer • Gemeenschappelijke, fraai onderhouden achtertuin • Gratis parkeren voor 1 auto aan de voorzijde, tweede auto met parkeervergunning • Eigen berging in het souterrain • Actieve VvE, servicekosten ca. € 124,26 per maand (o.a. groot onderhoud, tuinonderhoud, schoonmaak algemene ruimten, elektra en opstalverzekering) • Uitstekende locatie: nabij centrum Breda, Mastbos, winkelcentrum, OV en uitvalswegen Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de ligging van dit fijne appartement!