Haagweg 65-D4814 GC BredaTuinzigt

Deze instapklare studio aan de Haagweg 65D in Breda biedt een verrassend praktische en comfortabele woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is efficiënt en flexibel, met een lichte leefverdieping en een karakteristieke zolderverdieping die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. De studio combineert een prettig wooncomfort met een gunstige ligging nabij het stadscentrum, waardoor dagelijkse voorzieningen en stedelijke faciliteiten eenvoudig bereikbaar zijn. Aantrekkelijke woonoplossing voor wie compact maar functioneel wil wonen. Ideaal voor starters. Om een juiste indruk te krijgen, plan gerust een bezichtiging in via ons kantoor. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte leefruimte van de studio. Je komt binnen via een handig entreehalletje dat toegang geeft tot de woonruimte. In het entreehalletje bevinden zich de submeter en combiketel. Hier vind je de open keuken, woonkamer en een praktische slaapruimte die flexibel is in te delen. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte ruim en uitnodigend aanvoelt. Daarnaast is er een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder verdieping Door de trap naar boven te nemen, kom je via de overloop op de derde verdieping, een charmante zolderkamer met schuine daklijnen. De twee kamers geven je direct een knusse en sfeervolle indruk. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: gebruik het als extra slaapkamer, een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer. Dankzij de speelse vorm van het dak ontstaat er een unieke, intieme sfeer die je zelden vindt in een studio. De overloop zorgt voor een praktische scheiding tussen de verdiepingen en maakt de zolderkamer eenvoudig toegankelijk. Met de juiste inrichting kun je hier een verrassend ruime en comfortabele plek creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Locatie De Haagweg is een karakteristieke en levendige straat aan de rand van het historische stadscentrum van Breda. Hier woon je op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: gezellige terrassen, sfeervolle cafés, diverse restaurants en een breed aanbod aan winkels. De straat staat bekend om haar diverse bebouwing met o.a. authentieke gevels. Via de nabijgelegen Nieuwe Haagdijk loop je zo het centrum in. Ook is de wijk Princenhage op fietsafstand gelegen met haar gezellige Haagsemarkt. De Haagsemarkt heeft verschillende winkels en restaurants. Het Centraal station van Breda en het groene Valkenbergpark zijn ook op fietsafstand bereikbaar. De Ettensebaan is om de hoek gelegen met gemakkelijke toegang tot de woonboulevard en tevens tot diverse snelwegen. De bushalte aan de Vincent van Goghstraat is op loopafstand gelegen. Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 1969; - Het appartement beschikt over energielabel C; - De combiketel is in medio 2008 geplaatst; - Er is een gezamenlijke binnenplaats en een gezamenlijke berging, waar zich o.a. een wasmachine aansluiting bevindt; - De VVE is ingeschreven bij de KVK; - Momenteel is de VVE in oprichting, de maandelijkse bijdrage wordt op een later moment bepaald; - In 2025 zijn de kozijnen vernieuwd met HR+++ beglazing; - In 2025 is het appartement voorzien van spouwmuur isolatie.