Madame Curieplein 344834 XS BredaOverakker

Comfortabel wonen in Breda-Zuid, op een rustige en groene locatie in de wijk Overakker. Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement aan het Madame Curieplein beschikt over een ruime woon- en eetkamer van maar liefst 43m², twee slaapkamers, een moderne keuken, airco, een complete badkamer en een balkon met vrij uitzicht. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en op de begane grond hoort bij de woning een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Bouwjaar ca. 1988 Woonoppervlakte ca. 104 m² Inhoud ca. 290 m³ LIGGING EN OMGEVING Het Madame Curieplein ligt in de wijk Overakker in Breda-Zuid, in een rustige en groen opgezette woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel winkelcentrum De Burcht als het Valkeniersplein op korte afstand. Ook het Ginneken, het centrum van Breda en recreatiegebieden zoals het Markdal en het Mastbos zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse voorzieningen en zijn de uitvalswegen richting omliggende plaatsen vlot bereikbaar. GEZAMENLIJKE TUIN Achter het complex ligt een riante, prachtige en zeer goed onderhouden gezamenlijke tuin die zorgt voor een rustige, groene woonomgeving bij de woning. De tuin is aangelegd met paden, een jeu de boulesbaan, bomen en enkele bankjes en zithoekjes. De tuin is enkel voor de bewoners en hun bezoek. BOUWKWALITEIT Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hoog-rendement cv-ketel uit (circa) 2022. Het complex beschikt over een liftinstallatie waarmee de begane grond en alle verdieping bereikt kunnen worden. De woning heeft een praktische indeling met onder meer een afzonderlijke bijkeuken en een eigen berging op de begane grond. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen thans € 287,- per maand voor het appartement met berging en parkeerplaats samen. Hierbij inbegrepen zijn de schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud voor het complex, glasbewassing, onderhoud van de gezamenlijke tuin, en de opstalverzekering. INDELING BEGANE GROND Centrale entree van het appartementencomplex met toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich de bij het appartement behorende berging (ca. 9 m²) EERSTE VERDIEPING - APPARTEMENT De hal met entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken en heeft een video-intercom. Aansluitend bevinden zich de toiletruimte, de badkamer en de twee slaapkamers; sfeervolle en lichte woonkamer bestaat uit een ruim eetgedeelte en zitkamer, en biedt toegang tot het balkon (ca. 43m², 10.30 x 5.45/3.70 m)(balkon ca. 8m²); open keuken ( ca. 2.40 x 1.0m) met modern L-keukenblok voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, carrouselkast en vaatwasmachine; slaapkamer I aan de achterzijde (ca. 16m², 4.10 x 3.30m en 2.25 x 1.00m); slaapkamer II (ca. 11m², 4.95 x 2.30m); luxe en moderne badkamer met een ruime inloopdouche met thermostatische douchekraan, dubbel wastafel meubel met een spiegel met verlichting, en een designradiator (ca. 2.35 x 1.75m); bijkeuken (ca. 2.95 x 2.40m) die extra bergruimte biedt en met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie.