Magelhaensstraat 54812 RE BredaHeuvel

Dit appartement, gelegen op de begane grond, is in 2026 volledig gerenoveerd en vernieuwd! Het instapklare appartement beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken, luxe badkamer en is volledig gasloos. Dit in combinatie met 2 volwaardige slaapkamers en een eigen, fraai aangelegde achtertuin zorgt voor een sfeervolle woning. Het appartement is gesitueerd op loopafstand van het Dr. Struyckenplein met haar diversiteit aan winkels en supermarkten en de markt van Princenhage. Het stadscentrum van Breda is op enkele minuten fietsen en de directe in- en uitvalswegen richting de A16, A58 en A27 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2026 GASLOOS! LICHTE WOONKAMER RUIME KEUKEN LUXE BADKAMER 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EIGEN ACHTERTUIN EIGEN BERGING BEGANE GROND: De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. De gezamenlijke hal biedt toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de begane grond. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde PVC vloer, een vaste kast en biedt toegang tot; TOILET Volledig betegeld, luxe toilet welke beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Gelegen aan de voorzijde van het appartement en eveneens voorzien van een in visgraat-motief-gelegde PVC vloer en een vaste kast. KEUKEN Volledig nieuwe keuken eveneens met in visgraat-motief-gelegde PVC vloer gelegen aan de achterzijde van het appartement en ingericht in een tweezijdige opstelling met een werk- en wandzijde. De werkzijde is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak en kraan (close-in-boiler), 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en diverse onderkasten. De wandzijde beschikt over een koelkast, vriezer, combi-magnetron en diverse kasten en laden. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de boiler voor het warme water. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 8.30 x 4.00 m) Ruime, aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm en een kleine bergruimte. De tuin staat in verbinding met de gemeenschappelijke binnentuin van het appartementencomplex. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een in visgraat-motief-gelegde PVC vloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en eveneens voorzien van een in visgraat-motief-gelegde PVC vloer en een handige nis voor een kast. BADKAMER Zeer luxe en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met separate handdouche en regendouche, wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. BERGING (Ca. 4.90 x 4.40 m) Dit appartement beschikt over een eigen, zeer royale berging bovenin het appartementencomplex. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond; De maandelijkse VvE bijdrage is € 145,00 (inclusief berging); Dit appartement is volledig gasloos! Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.