Markendaalseweg 24-C74811 KC BredaCity

Verzorgd 2-kamerappartement in het centrum van Breda met eigen parkeerplaats en praktische berging! Wonen op een centrale plek in Breda, met een fijne woonkamer, open keuken, eigen parkeerplaats én extra bergruimte? Dit appartement combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen. Je beschikt over een fijne slaapkamer en een nette badkamer. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft! Centrale entree Bij binnenkomst in het complex bereik je via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom de gemeenschappelijke hal. Hier heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Indeling appartement – lichte woonkamer met open keuken, fijne slaapkamer en nette badkamer Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en de deels betegelde toiletruimte (met een staand toilet en fonteintje). Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. Dankzij de raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Je beschikt hier over diverse boven- en onderkasten en laden. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een kunststof werkblad. De slaapkamer is royaal van formaat. In de vaste kast is de cv-combiketel (Intergas, 2026) netjes uit het zicht geplaatst. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met handdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er in het appartement een praktische bijkeuken aanwezig. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je nog ruimte om extra spullen op te bergen. Parkeren, berging en gemeenschappelijke voorzieningen Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Zo heb je een eigen plek voor de auto binnen het complex. Deze is bereikbaar middels een autolift. Hier bevindt zich daarnaast een eigen berging, voorzien van elektra. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook aan gemeenschappelijke voorzieningen is gedacht. Zo beschikt het complex over een gezamenlijke buitenruimte waar je rustig kunt zitten en is er een aparte afsluitbare ruimte voor het stallen van fietsen. Algemeen - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Het appartement heeft aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Het gebouw heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De hal en woonkamer met open keuken zijn voorzien van een houten vloerafwerking. - De bijkeuken en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. - De maandelijkse VVE bijdrage is € 230,33. - De rookgasafvoeren zijn vernieuwd in 2026. - Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. - De woning is gelegen in het centrum van Breda met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Breda: In een stad als Breda mag u er vanuit gaan dat voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, alles voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. In welke karaktervolle wijk u ook besluit te wonen. Wonen in Breda staat voor genieten van het bourgondische leven. De sfeervolle historische binnenstad is rijk aan knusse straatjes met gezellige cafés, lunchrooms en goede restaurants. En met het zeer gevarieerde en aantrekkelijke winkelaanbod hoeft u voor een dagje shoppen de stad niet uit. Cultuurliefhebbers komen in Breda helemaal aan hun trekken. De stad heeft interessante musea, zoals het Stedelijk Museum Breda, het historische Begijnhof en leuke festivals. Neem het BredaPhoto-festival, het grootste fotofestival in de Benelux, of het beroemde Jazz Festival. De binnenstad van Breda bruist, maar de stad heeft in de nabije omgeving ook volop groene oases van rust. Bijvoorbeeld het Mastbos. Eén van de oudste cultuurbossen van Nederland (in 1515 aangeplant). Een bos dat zijn naam dankt aan de vele grove dennen/mastbomen. Of ga fietsen of wandelen in het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen of de Teteringse Heide. Breda heeft een centrale ligging en liggend aan de A16, A27 en A58 is de stad goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer. Breda telt namelijk twee treinstations en een uitgebreid busnetwerk. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!