Markendaalseweg 964811 KE BredaChassé

Ruim 4-kamerappartement met een op het zuiden gelegen balkon, gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex aan de rand van het centrum. De ligging aan de rand van het historische stadscentrum van Breda is uniek. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de Grote Markt, sfeervolle terrassen, diverse winkels en gezellige restaurants. Ook het vernieuwde stationsgebied ligt op korte afstand, evenals het bruisende Chassé Theater en de Nieuwe Mark. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen (A16/A27), woont u hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND HAL/ENTREE Centrale hal met brievenbussen en de lift, vanwaar toegang tot de tweede verdieping. APPARTEMENT HAL/-ENTREE Hal/-entree met toegang tot gang waarop uitkomen: WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer met inbouwkast en een deur naar het op het zuiden gelegen balkon. KEUKEN Keuken voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, een gaskookplaat en diverse boven- en onderkasten. In de keuken bevindt zich tevens een praktische inbouwkast, de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, ca. 2019, in eigendom) en de aansluiting voor wasapparatuur. GANG Gang met vaste kast, groepenkast en toegang tot: SLAAPKAMER I Slaapkamer aan de galerijzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de galerijzijde. BADKAMER Badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan en een wastafel in meubel. SLAAPKAMER III Hoofdslaapkamer met deur naar het balkon. TOILET Toiletruimte met duoblok en fonteintje. INPANDIGE BERGING Handige extra bergruimte. BALKON Het op het zuiden gelegen balkon biedt een prachtig uitzicht over het Seelingpark. De gemeente Breda transformeert het Seelingpark stap voor stap tot een eigentijds stadspark waar natuur, gezondheid en recreatie samenkomen. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. SOUTERRAIN BERGING In het souterrain gelegen privéberging. FIETSENSTALLING Gezamenlijke fietsenstalling, eveneens gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Er zijn twee zonneschermen geplaatst ter hoogte van het balkon. • Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is €167,60 per maand voor het appartement en €55,87 voor de berging. Stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Niet-zelfbewoningsclausule: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.