Marksingel 504811 NW BredaChassé

WONEN AAN DE SINGEL, MET DE BINNENSTAD AAN JE VOETEN Wonen op een heerlijke plek aan de rand van het bruisende stadscentrum, met vanaf je eigen balkon een prachtig en rustgevend uitzicht over de stadssingel. Dit ruime 3-kamerappartement in complex ‘De Zon’ combineert comfortabel wonen met een bijzonder aantrekkelijke ligging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt onder andere over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een vernieuwd toilet en een heerlijk overdekt balkon op het zonnige zuidwesten. Hier zit je letterlijk op de eerste rij tijdens de Bredase evenementen maar geniet je op andere momenten juist van de rust en het fraaie uitzicht over het water. Een bijzonder extra pluspunt is de royale gemeenschappelijke binnentuin. Deze fraai ingerichte tuin beschikt over meerdere terrassen en een jeu-de-boulesbaan en biedt volop gelegenheid om buiten te ontspannen, gezellig samen te komen of rustig van de zon te genieten. Daarbij beschikt het appartement over een eigen berging én een privéparkeerplaats in het souterrain. Het complex is voorzien van een lift en met energielabel A is ook het comfort uitstekend te noemen. Een bijzonder compleet appartement op een plek waar stad, water en rust prachtig samenkomen. INDELING BEGANE GROND Verzorgde centrale entree met brievenbussen- en bellentableau. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Entree in de ruime hal met videofoon, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide prettig van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De vernieuwde badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, twee wastafels met meubel, designradiator en toilet. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot het overdekte balkon. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de stadssingel, een uitzicht dat ieder seizoen blijft verrassen. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt over volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vernieuwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Het overdekte balkon is zonder twijfel een van de sterke punten van dit appartement. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De combinatie van het vrije uitzicht over het water, de beschutte ligging en de ruimte maakt dit een heerlijke plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtend of simpelweg om te genieten van alles wat zich op en rondom de singel afspeelt. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische inpandige berging/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, plaats voor een droger en extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de warmte-terugwin installatie en de CV Ketel. Het vernieuwde toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN Aan de achterzijde van het complex ligt een royale en verzorgd aangelegde binnentuin, exclusief voor bewoners. De tuin beschikt over verschillende zit- en terraszones en een jeu-de-boulesbaan. Een fijne groene plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, een praatje kunt maken met medebewoners of gezellig een potje jeu de boules kunt spelen. BERGING In het souterrain bevindt zich een eigen berging. Ideaal voor fietsen en overige spullen. PARKEERPLAATS Ook parkeren is uitstekend geregeld. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in het souterrain. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk gelegen 3-kamerappartement aan de stadssingel; - Fraai en rustgevend uitzicht over het water; - Overdekt balkon op het zonnige zuidwesten; - Royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon; - Twee slaapkamers; - Vernieuwde badkamer; - Vernieuwd toilet; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Eigen berging in het souterrain; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; VvE-bijdrage circa € 254,- per maand voor appartement en parkeerplaats; Het complex bestaat uit 50 appartementen en 10 woningen; Op korte afstand van winkels, horeca, cultuur en alle voorzieningen van het centrum; Betaald parkeren in de directe omgeving, met mogelijkheden voor bewoners- en bezoekersvergunningen via de gemeente. Een compleet appartement voor wie graag comfortabel en rustig woont, maar tegelijkertijd de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik wil hebben. En dat alles met misschien wel een van de mooiste uitzichten van de stad.