Mgr. Horsthuisstraat 3-D44813 XM BredaTuinzigt

Introductie Op een uitstekende woonlocatie kort nabij het stadscentrum en de gezellige Haagsemarkt met al haar faciliteiten bieden wij u aan dit op de derde verdieping gelegen instapklare 3-kamer appartement. Dit in 2021 opgeleverde object maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Haag5 en beschikt over 2 slaapkamers, een living met open keuken, een royaal zonnig balkon, moderne badkamer, inpandige bijkeuken/technische ruimte en een externe berging op de begane grond. Op loopafstand bereikt u de oude dorpskern van Princenhage, het Dr. Struyckenplein, de woonboulevard en vele andere faciliteiten welke de stad op slechts 20 fietsminuten afstand te bieden heeft. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Bijzonderheden -Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar), uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Indeling Entree Via de centrale entree met bellentableau en video-intercom bereikt u de lift die leidt naar de diverse verdiepingen. Hal Centrale ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier toegang tot de living, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken/technische ruimte en toiletruimte. Living Lichte living met toegang tot het zonnige terras. De living staat in open verbinding met de keuken. Keuken Keuken met moderne L-vormige inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terras Gesitueerd op het zuidwesten. Master-bedroom De master-bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een inbouwkastenwand. Slaapkamer 2 Is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en momenteel in gebruik als werkkamer. Badkamer Moderne badkamer voorzien van een wastafel, inloop- stortdouche, ligbad en een (2e) toilet. Bijkeuken/inpandige ruimte Met opstelling voor de WTW-installatie en aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur. Externe berging De berging bevindt zich op de begane grond van het complex. Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’ . Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.