Mgr. Horsthuisstraat 94813 XM BredaTuinzigt

WONEN IN EEN NIEUW EN COMPLEET AFGEWERKT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ROYALE BUITENRUIMTE/TERRAS VAN 9M²? DIT IS JE KANS! Dit in 2020 opgeleverde 3-kamerappartement is gelegen op de begane grond van het HIPPE nieuwbouwcomplex “HAAG5” in de wijk Haagpoort. Het appartement beschikt over een complete inbouwkeuken, moderne badkamer met ligbad en douche, 2 ruime slaapkamers en een eigen berging. Woonoppervlakte: ca. 83m²; Bouwjaar: 2020; Buitenruimte/tuin: 9 m²; Inhoud: 303m³. Het appartementencomplex “HAAG5” is gelegen aan de Mgr. Horsthuisstraat, één zijstraat van de karakteristieke Haagweg. Het appartement is gelegen in de wijk Haagpoort. De bushaltes voor stad- en streekvervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. De binnenstad van Breda met de Haven en de Grote Markt kent een bloeiend cultureel- en uitgaansleven en bevindt zich op enkele minuten fietsen. Vele voorzieningen, zoals diverse onderwijsinstellingen, de woonboulevard, sportfaciliteiten en meerdere winkelcentra, zijn te vinden in de directe omgeving. Er bestaat een goede verbinding met de A16 en de A58; binnen 3 minuten bent u bij knooppunt Princeville. De nabijgelegen natuurgebieden het Liesbos en de Rith zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Omdat dit appartement in 2020 is opgeleverd en alles letterlijk nieuw is, kan hier gewoond worden zonder al te veel gedoe en met garantie (Woningborg). De centrale verwarmingsinstallatie van het appartement wordt volledig uitgevoerd als vloerverwarming incl. warmwatervoorziening (CV-combiketel, Intergas 2019). De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de slaapkamers kan de temperatuur middels een zogenaamde naregeling apart geregeld worden. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is het goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels is opgestart. De servicekosten bedragen momenteel € 122,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, cv-onderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten. DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK! Indeling Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot het appartement op de begane grond. Hal-/entree met intercom-videofoon, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de slaapkamers, de badkamer, de binnen berging en de living bereikbaar. De ruime en lichte living staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een zeer complete keukeninrichting met inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en RVS-afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je middels een deur naar het terras (ca. 3.00 x 3.00 m.) gelegen op het zuidoosten. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Binnen berging met de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2019). Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond; - Het appartement is voorzien van een complete keuken, badkamer en toiletruimte; - Het appartement is optimaal geïsoleerd; - Buitenruimte/tuin is ruim (ca. 9m²); - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie; - Eigen externe berging op de begane grond van het complex; - Glasvezel in de woning aanwezig; - Vanaf november 2026 wordt er in de wijk een parkeervergunningsysteem ingevoerd; de eerste parkeervergunning is gratis. Zie voor verdere informatie de site van de gemeente Breda. - De eigenaar heeft de woning niet bewoond hierdoor wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Energielabel A. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.