Nijverheidssingel 1174811 ZV BredaSchorsmolen

Sfeervol wonen in hartje Breda met uitzicht op de singel én eigen tuin Altijd al gedroomd van een appartement met tuin vlak bij de binnenstad? Dit instapklare 2-kamerappartement (ca. 58 m² woonoppervlakte) met eigen parkeerplaats en royale berging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer en fietsers, én op loopafstand van de Grote Markt en de Nieuwe Haven. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht richting de singel met de voorbijvarende bootjes, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een eigen groene buitenruimte. Ligging en omgeving Dit appartement ligt in de gewilde wijk Breda Centrum, in een rustige woonomgeving zonder doorgaand autoverkeer. Binnen enkele minuten loopt u naar de Grote Markt met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Het NS-station bereikt u gemakkelijk per fiets en ook de uitvalswegen (A16/A27 richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven) zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, sportscholen of een ontspannen wandeling door de singel of het park hoeft u de buurt niet uit – alles ligt binnen handbereik. Indeling Entree & hal: Via de centrale entree (portiek) bereikt u de voordeur. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur in het portiek. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Woonkamer & keuken: De woonkamer (ca. 30 m²) ligt aan de voorzijde en biedt een levendig uitzicht richting de singel. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is de ruimte goed geïsoleerd en onderhoudsvrij. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en inbouwvaatwasser. Badkamer & toilet: De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart in de hal – wel zo praktisch. Dankzij het ventilatiesysteem blijft de ruimte bovendien fris en aangenaam. Slaapkamer: Aan de achterzijde ligt een ruime en rustige slaapkamer, waar u zo de tuin instapt – ideaal om op een zomerse ochtend direct naar buiten te stappen. Aangrenzend bevindt zich een handige inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor u extra bergruimte heeft en alles netjes uit het zicht blijft. Tuin De woning beschikt over een fijne stadstuin van ca. 20 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met diverse plantenbakken, waardoor het geheel groen en onderhoudsvriendelijk is. Hier geniet u in alle rust van de ochtend- en middagzon. Berging & parkeren Uniek aan dit appartement is de externe berging in het portiek, tegenover de voordeur – ideaal voor koffers, voorraad of seizoensspullen. Daarnaast is er de inpandige berging bij de slaapkamer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. In dit deel van Breda is een vaste parkeerplek een schaars en zeer gewild pluspunt. De parkeerplaats is inbegrepen in de verkoop (met een separate VvE-bijdrage). Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 58 m² (2-kamer appartement) - Bouwjaar: 1985 - Tuin: ca. 20 m² op het zuidoosten, groen en onderhoudsvriendelijk - Vrij uitzicht richting de singel aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Woonkamer ca. 30 m² met open keuken - Keuken: moderne hoekopstelling met kookplaat en inbouwvaatwasser - Badkamer: met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel - Toilet separaat in de hal - Bergruimte: inpandig washok/berging + externe berging tegenover voordeur - Eigen parkeerplaats inbegrepen (separate VvE-bijdrage) - Servicekosten appartement ca. €206,- per maand + parkeerplaats €42,- per maand  - Actieve en gezonde VvE Kortom: Nijverheidssingel 117 is de ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met tuin én parkeerplaats, op een toplocatie in Breda. Interesse? Kom langs en laat u verrassen tijdens het open huis op zaterdag 4 oktober van 10.00u tot 14.00u – u bent van harte welkom!