Okeghemlaan 5-B4837 AR BredaRuitersbos

Ruim 3-kamerappartement, met o.a. een ruime een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een modern open keuken, twee balkons waarvan een op het zuiden gelegen, én een eigen berging. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping op een geliefde woonlocatie in Breda-Zuid, tussen de wijken Ginneken en De ligging is uitstekend: het centrum van Breda en station Breda Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Hier combineert u rustig wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. BEGANEGROND Verzorgde centrale hal met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis, vanwaar toegang tot zowel het souterrain als de diverse appartementen. DERDE VERDIEPING APPARTEMENT ENTREE/HAL De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, wasruimte en meterkast. WOONKAMER De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige daglichtinval dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren geven direct toegang tot het balkon. De laminaatvloer met houtlook en de schouw zorgen voor een warme uitstraling. BALKON I Aan de achterzijde, op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de buitenzijde is een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. KEUKEN De moderne open keuken heeft een strakke afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een separate combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een rvs-afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende boven- en onderkasten en een plafond met inbouwspots. De vloer is afgewerkt met een combinatie van hout en tegels. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar. BALKON II Aan de voorzijde, op het noorden gelegen balkon met bergkast waar de cv-ketel is geplaatst (Nefit 2023, in eigendom). SLAAPKAMER I Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, voorzien van een houten vloer, inbouwspots en een maatwerkkastenwand. SLAAPKAMER II Eveneens gelegen aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een houten vloer, inbouwspots en een loopdeur naar het balkon. BADKAMER De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, zwevend wandcloset, inbouwspots, handdoekradiator, houten vloer en betegelde wand- en plafondafwerking. WASRUIMTE Het voormalige toilet is momenteel in gebruik als wasruimte. BERGING In het souterrain gelegen privé berging, met elektra.. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Vrij parkeren in de directe omgeving, waardoor parkeren voor bewoners en gasten gemakkelijk en zorgeloos is. • Gelegen vlakbij het Mastbos en het centrum van Breda. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt momenteel € 218,36 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.