Prins Hendrikstraat 102-B4835 PS BredaGinneken

Op een uitstekende locatie in het Ginneken gelegen 2 kamerappartement op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex met balkon op het zuidwesten, lift, trappenhuis, (fietsen)berging en overdekte parkeerplaats. Het appartement is centraal gelegen en op loopafstand van winkelcentrum Valkeniersplein met een diversiteit aan winkels, de gezellige Ginnekenmarkt met diverse uitgaansgelegenheden en het stadscentrum van Breda. Het kleinschalige complex is gebouwd in 1990 en voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. BIJZONDERHEDEN: - Ruim 2 kamerappartement op de 2e verdieping gelegen op een absolute toplocatie. - Energielabel B. - Per direct geschikt voor bewoning. - Afgesloten hal/entree met gang naar liftinstallatie. - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging gelegen in de afgesloten parkeergarage, welke intern toegang geeft tot de appartementen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing, hardhouten kozijnen, dak- en muurisolatie. LIGGING EN OMGEVING: Vanaf deze gewilde locatie is het gevarieerde winkelaanbod van het Valkeniersplein op korte loopafstand gelegen. Ook de Ginnekenmarkt, het Mastbos, het Markdal en het stadscentrum van Breda zijn vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar. De bushalte vindt men voor de deur. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is op enkele autominuten bereikbaar. SERVICEKOSTEN: Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is het goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans ca. € 137,52 per maand. Hierbij zijn inbegrepen; water en schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, reservering groot onderhoud en de opstalverzekering. PARKEERGARAGE EN BERGING: Uw auto rijdt u via de ingang aan de Laan van Rasseghem de parkeergarage binnen. Deze is afgesloten middels een overheaddeur, bedienbaar met een afstandsbediening vanuit uw auto. In de parkeergarage heeft men een eigen vaste parkeerplaats. De privé (fietsen)berging bevindt zich ook in de parkeergarage. Vanuit de parkeergarage loopt u "intern" - via eigen terrein van het complex - naar de ingang van het appartementencomplex. INDELING: BEGANE GROND Het bellentableau en de brievenbussen bevinden zich aan de buitenzijde van het complex. De afgesloten centrale hal/entree geeft toegang tot de parkeergarage, (fietsenberging), liftinstallatie en trappenhuis. 2E VERDIEPING ENTREE/HAL De overloop met toegang tot de lift, trappenhuis en het appartement deelt men met 1 ander appartement. De entree met hal biedt toegang tot alle vertrekken, de meterkast, de kast met de cv-installatie (Intergas september 2020). In de hal treft u ook de intercom/deuropener aan. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een levendig uitzicht over de Prins Hendrikstraat. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie houten vloer en geniet veel lichtinval middels de vele raampartijen, die goede ventilatiemogelijkheden bieden. KEUKEN Eenvoudige open keuken, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap, rvs-spoelbak en koelkast. SLAAPKAMER De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft middels een openslaande deur toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. INPANDIGE BERGKAST De royale inpandige bergkast biedt veel extra opbergruimte. TOILET De geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. BADKAMER Moderne, in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubels en designradiator. Hier treft u ook de opstelplaats aan voor de wasmachine/droger.