Snellenshof 154811 LN BredaCity

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, kijkend op de Nieuwe Mark, is dit fraaie en zeer lichte 4-kamer maisonnette appartement gesitueerd. Het duurzame appartement beschikt mede door het WTW systeem en de HR++ beglazing over het energielabel A+! Tevens beschikt het appartement over een ruime woonkamer met moderne, open keuken, een fijne loggia en 3 volwaardige slaapkamers. De prachtige binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is op slechts één minuut lopen, maar ook de diverse uitvalwegen rondom Breda zijn zeer goed te bereiken. Tevens is in 2025 de Nieuwe Mark compleet gerenoveerd en hierbij het water verdiept waardoor het mogelijk is om met bootjes te varen over deze mooie stadsrivier! KENMERKEN: GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE EN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA ZEER LICHTE EN RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMERS FIJNE LOGGIA EIGEN BERGING ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen en bellentableaus en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Dit appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De voordeur van het appartement biedt toegang tot de entree van de woning gelegen op de tweede verdieping van het appartement. De entree beschikt over een vaste trap naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (Ca. 2.20 x 3.50 m) Ruime slaapkamer voorzien van een frans balkon. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. HAL De hal beschikt over een vaste trapopgang naar de tweede verdieping (Entree) en vanwaar toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. INPANDIGE BERGING/TECHNISCHE RUIMTE: (Ca. 1.20 m x 2.20 m) Deze ruime berging is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van het WarmteTerugWinsysteem (WTW) en de CV combi-ketel. WOONKAMER Fraaie en zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen. Deze raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het terrein van de Rooi Pannen. De woonkamer beschikt over een frans balon en een loggia. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken in L-vormige opstelling. Deze moderne keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. LOGGIA (Ca. 2.30 m x 2.80 m) Inpandig balkon gelegen op het zuiden met een fijn uitzicht op het terrein van de Rooi Pannen van Breda. SLAAPKAMER 2 (Ca. 4.80 m x 3.65 m) Ruime slaapkamer voorzien van een frans balkon. SLAAPKAMER 3 (Ca. 4.80 m x 3.20 m) Slaapkamer eveneens voorzien van een frans balkon. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel in meubel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing; Alle kozijnen van dit appartement beschikken over een draai/kiepsysteem; Parkeren via een parkeervergunning is mogelijk, de kosten voor het parkeren van de eerste auto is gratis en de tweede auto kost 96,00 euro per jaar; Het appartement is gesitueerd boven de parkeergarage van Q-park waar er een mogelijkheid is tot het hebben van een abonnement voor het stallen van een auto waarbij u via de parkeergarage direct het appartementencomplex kunt betreden; De servicekosten van de VvE bedragen € 250,30 per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.