Spoorstraat 13-B74811 BD BredaStation

Dit 2-kamer appartement is gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Breda. Het sfeervolle appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime badkamer, praktische wasruimte en een eigen balkon. Daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een gezamenlijke fietsenstalling en een zonnige tuin. Dit fijne appartement is gelegen op een uitstekende en zeer rustige locatie, maar wel op korte afstand van het stadscentrum, het station en het Valkenbergpark. Ook diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN HET CENTRUM VAN BREDA LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN PRAKTISCHE WASRUITME RUIME BADKAMER EIGEN BALKON GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLING EN ZONNIGE TUIN ENERGIELABEL B BEGANE GROND: De gezamenlijke en verzorgde entree beschikt over de brievenbussen en een bellentableau. Via de trap is er toegang tot twee appartementen. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Daarnaast is er nog een extra berging op deze verdieping die gedeeld wordt met het andere appartement. TUSSENHAL De tussenhal is voorzien van een garderobeplek en biedt toegang tot de berging / technische ruimte. BERGING / TECHNISCHE RUIMTE In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, bj. 2019), de mechanische ventilatie unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. HAL De hal is voorzien van een laminaatvloer en de meterkast (met 9 groepen, kookroep en 3 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot; WOONKAMER Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, intercomsysteem en een loopdeur naar het balkon. KEUKEN De keuken in L-vormige opstelling staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een kunststof werkblad met RVS-spoelbak en kraan, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse boven en onderkasten/laden. BALKON (Ca. 0.95 x 6.60 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en gelegen op het noorden. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Volledig betegelde en ruime badkamer voorzien een douchecabine met mengkraan en separate handdouche, een wastafel, een toilet en verwarming. GEZAMENLIJKE TUIN Het complex beschikt over een gezamenlijke zonnige tuin op het westen, waar de bewoners gebruik van kunnen maken. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Dit appartement is voorzien van dubbel glas; De maandelijkse VvE kosten zijn € 105,76. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.