St. Ignatiusstraat 87-A4817 KC BredaBrabantpark

Bent u op zoek naar een instapklaar 4-kamerappartement op een centrale locatie, gelegen op de kop van het appartementencomplex? Dan is dit een uitstekende kans! Het appartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt onder meer over een stijlvolle, compleet uitgeruste keuken, hoogwaardig afgewerkt sanitair, drie slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Een bijzonder pluspunt is de vrije en rustige ligging binnen het complex. Doordat het appartement op de kop is gesitueerd, ervaart u veel privacy. Het appartement heeft geen onder-, boven- of directe zijburen. Dit zorgt voor een uitzonderlijk vrij woongevoel. Het appartement is uitstekend gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en meerdere basis-, middelbare en hogescholen. Daarnaast zijn ook diverse onderwijsinstellingen en kinderopvangvoorzieningen in de nabijheid aanwezig. Het levendige centrum van Breda, het centraal station en de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer Tilburg, Rotterdam en Antwerpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND ENTREE Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en trap naar het souterrain, waar zich de privébergingen en de centrale fietsenberging bevinden. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING HAL/ENTREE Royale hal/entree met intercominstallatie en toegang tot de diverse ruimtes. WOONKAMER/KEUKEN Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis met planken. De grote raampartijen, waaronder ramen tot aan de vloer, zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en geven de ruimte een open en lichte uitstraling. KEUKEN De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 4-pits Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en Quooker, evenals een tweezone klimaatkast. Daarnaast zijn de koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en diverse kastruimten fraai geïntegreerd in de achterwand van de keuken. SLAAPKAMER I Aan de zijkant gelegen slaapkamer met handige nis en inbouwkast ten behoeve van de meterkast en de opstelplaats voor de cv-ketel, Remeha 2023, in eigendom. SLAAPKAMER II Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. SLAAPKAMER III Tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis met houten planken. BALKON Royaal balkon, gelegen op het zuiden en over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de aanwezige verlichting is het balkon ook in de avonduren prettig te gebruiken. BADKAMER Hoogwaardig afgewerkte badkamer met stijlvolle plafondverlichting, voorzien van een douchebak met regendouche en handdouche, een praktische nis voor douchegel en shampoo en een wastafelmeubel met spiegelkast. TOILET Eveneens hoogwaardig afgewerkte toiletruimte met zwevend closet met inbouwreservoir, een in de zijwand geïntegreerd fonteintje en een praktische nis voor het opbergen van kleine spullen. WASRUIMTE/INPANDIGE BERGING Praktische wasruimte/inpandige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, handige bergruimte en de meterkast. BERGING Zeer royale berging, gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier een centrale fietsenstalling, die via de zijkant van het complex bereikbaar is. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds; • In het gehele appartement ligt een PVC-vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes; • In alle vertrekken van het appartement zijn plafondspots geplaatst; • Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 158,- per maand; • Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE-stukken zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.