Stationslaan 65-C74815 GW BredaBelcrum

Ideaal appartement voor iedereen die een modern en instapklaar appartement zoekt met ruim zonnig balkon, lage servicekosten, parkeerplaats en een eigen berging. Hier hoef je zeker niet te klussen! Tegenover het nieuwe NS station in Breda, in 2016 opgeleverde 3-kamer appartement (type maisonnette) is gelegen op de tweede en derde (tevens bovenste) verdieping met ruim, zonnig dakterras (ca. 9m²) op het zuiden. Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats (huur). Het appartement is instapklaar en verkeert in een zeer goede staat! Bouwjaar: ca. 2016. Woonoppervlakte: ca. 81m² (excl. 9m² dakterras). Inhoud: ca. 232m³. Het appartementencomplex 'Breda Vooruit' ligt op de grens van de hippe wijk de 'Belcrum' en de toekomstige nieuwe wijk het 'Havenkwartier', welke recent gerealiseerd is en goed wordt onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 107,50 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en aluminium met isolerende beglazing. Door de grote raampartijen heb je een optimale lichtinval. De centrale verwarming en het gebruik van warm tapwater wordt geregeld via de HR C.V.-combiketel. De woning is recentelijk opgeleverd en gebouwd onder de SWK-garantie. Kortom dit fraaie appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern en luxe wooncomfort. Op het dak van de woning liggen 2 zonnepanelen waardoor het stroomverbruik minimaal is. De zonnepanelen zijn in de koopsom inbegrepen. Indeling Begane grond – Centrale entree. Hal/entree met brievenbus, bellentableau met video intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie tevens is hier de gezamenlijke containerruimte. Tweede verdieping: Hal-/entree (ca. 4.59 x 1.09 m.) met vaste kast waarin opstelling van de cv-ketel ( Intergas, HR 2016) en de mechanische ventilatie-unit, de meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een trapkast. Vanuit de hal met trapopgang naar 3de verdieping is er toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Luxe toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Trapkast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1 (ca. 5.17 x 2.68 m.) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 3.43 x 2.18 m.) voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 2.68 x 1.40 m. + 1.66 x 1.31 m.) met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en wasmachine aansluiting. Derde verdieping: Ruime living (ca. 3.98 x 7.72 m.) voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming, video intercominstallatie, vaste kast en middels schuifpui toegang tot het dakterras. De living staat in open verbinding met de moderne keuken. De moderne keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (met Siemens apparatuur) o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en mechanische ventilatie. Dakterras: Het dakterras is gelegen op het zonnige zuiden (ca. 5.10 x 1.59 m.). Algemeen: - Het appartement beschikt over 2 zonnepanelen (volledig eigendom) op het dak; - Alle wanden voorzien van strak stucwerk; - De keuken, toilet, badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie; - Tegelvloer (natuursteenlook) met vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken; - Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd; - Eigen berging voorzien van stroompunt voor elektrische fiets; - Dakterras privacy biedend en zonnig gesitueerd op het zuiden; - Het appartement beschikt tevens over 1 parkeerplaats (huur). Dit instapklare appartement is direct geschikt voor fijne bewoning!