Teteringsedijk 334817 MA BredaBrabantpark

Karakteristieke en in 2025 en 2026 volledig gerenoveerde benedenwoning met achterhuis wat perfect is voor onder andere een praktijk aan huis of te gebruiken als levensloopbestendige woning. Deze geheel instapklare woning is gelegen aan de rand van Breda en voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeerplaats, leuke stadstuin en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Tevens beschikt is de woning verduurzaamd en door onder andere de zonnepanelen voorzien van een energielabel A! De woning is op korte fietsafstand van het centrum van Breda, het Centraal Station en de diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. De directe in- en uitvalswegen richting de snelwegen zijn zeer goed bereikbaar. De Teteringsedijk is de afgelopen jaren flink vernieuwd waarbij de straat heringericht is en er meer ruimte is gemaakt voor een vriendelijk aangezicht met meer groen, een bredere stoep en de auto minder prominent aanwezig is. Tevens is het gebied rondom de straat in volle ontwikkeling met onder andere de komst van de nieuwbouwwijk Hero Breda. KENMERKEN: VOLLEDIG GERENOVEERD EN VOORDUURZAAMD IN 2025 EN 2026 PERFECTE WONING VOOR EEN PRAKTIJK AAN HUIS ROYALE WOONKAMER MODERNE KEUKEN 3 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS EIGEN PARKEERPLAATS LEVENSLOOPBESTENDIG ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Dit herenhuis is onderverdeeld in een onder- en bovenwoning met beiden een eigen voordeur. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer, karakteristieke lambrisering en een vaste trapbergkast. De hal biedt toegang tot; WOONKAMER Royale woonkamer onderverdeeld in een voor- en achterkamer en voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. Tevens bevindt zich hier de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels een loopdeur is er toegang tot Slaapkamer 1. SLAAPKAMER 1 Eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. Deze slaapkamer kan tevens in gebruik worden genomen als speel- of werkkamer. KEUKEN Moderne keuken in rechte opstelling welke is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en kraan, inductiekookplaat, ingebouwde wasemkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de tussenhal. TUIN De tuin is verdeeld in een stadstuin en een ruimere achtertuin gelegen achterzijde van de woning. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over diverse beplanting, bestrating en een houten poort aan de met toegang tot de eigen parkeerplaats. TUSSENHAL De tussenhal is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer, beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. BADKAMER 1 Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een wastafel in meubel en een designradiator. SLAAPKAMER 2/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Zeer royale slaapkamer voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer, een vaste trapbergkast en een eigen ingang aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte maakt het ideaal om een praktijk of werkplek aan huis te realiseren. Tevens beschikt deze ruimte over een eigen badkamer. BADKAMER 2 Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, designradiator en een toilet. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping/Slaapkamer 3 SLAAPKAMER 3 Zeer karakteristieke en ruime slaapkamer voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de bergruimte. BERGRUIMTE Deze berging beschikt over een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bj. 2026) en de omvormer van de zonnepanelen. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning is in 2025 en 2026 volledig gerenoveerd en voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking; De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Het voorhuis en het achterhuis hebben een eigen meterkast. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.