Verbeetenstraat 69-C4812 XJ BredaHeuvel

MAAK HIER JE EIGEN THUIS! Royaal 4-kamer hoekappartement op de vierde (bovenste) woonlaag met 3 slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging in het souterrain. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de zolderverdieping bij het appartement te betrekken, waardoor de woonoppervlakte kan worden uitgebreid tot circa 138 m². Het appartement is gelegen op een goede locatie in de populaire woonwijk “Heuvel”, op steenworp afstand van het hippe en vernieuwde Dr. Struyckenplein met diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. Bouwjaar: ca. 1954; woonoppervlakte: ca. 92 m² (exclusief buitenruimte van ca. 6 m²); inhoud: ca. 295 m³. Het nieuwe ‘hart van de Heuvel’ bestaat uit een groot plein met winkels, twee supermarkten, maatschappelijke voorzieningen en ongeveer 200 woningen. Een grote woontoren vormt het middelpunt van het plein. Aan weerszijden van de woontoren bevinden zich twee complexen met woningen en op de begane grond ruimte voor winkels. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex dat bestaat uit 24 appartementen, verdeeld over 4 woonlagen en 3 portieken. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en alle kozijnen zijn van hout. De appartementen zijn voorzien van isolerende beglazing. Als je een appartement koopt, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 207,- per maand (inclusief berging). In de servicekosten zijn onder andere de reservering voor groot en klein onderhoud, de opstalverzekering, de algemene schoonmaakkosten van het gebouw en de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke tuin inbegrepen. Enkele impressies in onze presentatie zijn bedoeld om je een indruk te geven van de verbouwingsmogelijkheden. Uiteraard lichten we dit graag verder toe tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de berging en de gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Appartement vierde (bovenste) woonlaag: Ruime entree/hal met vaste kast, intercom, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken, badkamer, woonkamer en 3 slaapkamers. Royale woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte, voorzien van twee vaste kasten en een schouw. Zitgedeelte (ca. 24 m²) en eetgedeelte (ca. 12 m²) met openslaande deuren naar het ruime balkon. Balkon/loggia 1 is gelegen op het oosten. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok, aansluiting voor een gasfornuis en wasmachine en toegang tot balkon 2. De deels betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot balkon/loggia 1. Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde. Zolderverdieping: De royale zolderverdieping biedt de mogelijkheid om bij het appartement te worden betrokken en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 11 x 4,5 meter. De nokhoogte bedraagt circa 3 meter. Algemeen: - De meterkast is vernieuwd en bestaat uit 4 groepen en een aardlekschakelaar; - Het Dr. Struyckenplein met diverse voorzieningen ligt in de directe nabijheid; - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Parkeren is in de directe omgeving gratis; - Eigen ruime berging (ca. 10 m²) voorzien van daglicht; - Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van projectnotaris Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB ’s-Gravenhage; - Het appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; - Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar, zal in de NVM-koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen er onvolledigheden voorkomen in de tekst en afbeeldingen. De informatie kan daarom niet als een aanbod worden beschouwd. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn indicatief. Wij maken gebruik van de NVM-modelkoopovereenkomst. In het kader van de zekerheidstelling wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen in de koopovereenkomst.