Verdilaan 334837 CM BredaRuitersbos

Op zoek naar een licht en praktisch appartement op een rustige en centrale plek in Breda? Dan is Verdilaan 33 zeker het bekijken waard. Het appartement is gelegen op eerste verdieping met een balkon op het westen, twee slaapkamers, een aparte berging en een lift. RUSTIG WONEN, DICHTBIJ ALLES De Verdilaan ligt in het rustige Ruitersbos, een groene en kindvriendelijke buurt met relatief weinig verkeer. Je zit hier op fietsafstand van het centrum, het station en het Mastbos. Winkels vind je op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je al binnen 6 minuten met de auto. INDELING VAN HET APPARTEMENT ENTREE EN HAL Je betreedt het complex via de centrale entree, hier bevinden zich onder andere de brievenbussen en het bellentableau met video intercominstallatie. Via de glazen toegang heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. De deur naast de lift geeft je toegang tot de berging op de begane grond. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, direct naast de voordeur. EERSTE VERDIEPING Via de entree kom je in de ruime hal vanwaar je toegang hebt tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchebak en ligbad. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen en dubbel glas. Via de hoofdslaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Ook de tweede slaapkamer beschikt over vloerbedekking en houten kozijnen. WOONKAMER EN BALKON De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via een loopdeur heb je toegang tot het op het westen gelegen balkon – ideaal voor een middag- of avondzonnetje. Het balkon beschikt over een zonnescherm. KEUKEN De dichte keuken, in L-opstelling, ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een gaskooplaat, dubbele spoelbak, koelkast, wasmachineaansluiting en voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Eigen berging op de begane grond - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Lift aanwezig in het complex - Intercominstallatie aanwezig - Actieve en overzichtelijke VvE - Badkamer bereikbaar via de hal en slaapkamer - VvE kosten bedragen circa € 473,- (dit is inclusief een voorschot op de stookkosten van ca. € 143,-) Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Aangezien deze woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.