Vijfhagen 3574812 XT BredaTuinzigt

Wij zijn weer terug aan de Vijfhagen met dit modern 2-kamerappartement op de 3e verdieping en een balkon op het zonnige zuiden! Hier kan je zonder verbouwen direct beginnen met wonen en genieten. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en een ruim balkon waar je heerlijk in de zon kunt ontspannen. Een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de energiezuinigheid en het comfort van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Parkeren is dus altijd eenvoudig geregeld. Ziet onze makelaar Yoeri jou binnenkort? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. LIGGING Het prestigieuze complex EASYSTREET is opgeleverd in 2012. Het appartementencomplex is een uniek gebouw met moderne appartementen. De appartementen staan in het teken van energiezuinig wonen. Het complex voorziet de appartementen van warmte en warm water door de verbranding van houtsnippers in een houtpallet installatie. Ook hierin is Easystreet een voorloper in energiezuinig wonen. De maandlasten zijn dan ook erg laag! In de plint van het complex zijn diverse commerciële ruimtes gelegen. Ons kantoor is hier gehuisvest op nr. 157. Alle openbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van de woning, zoals supermarkten, openbaar vervoer (bushalte voor het complex), huisartsenpraktijk, apotheek, sportfaciliteiten en op zeer korte afstand (5 fietsminuten) van het gezellige centrum van Breda. BEGANE GROND Centrale hal met een bellentableau en intercominstallatie, de brievenbussen, toegang tot de liften en het trappenhuis. FIETSENBERGING De afgesloten fietsenberging is te bereiken via de binnenplaats. PARKEERPLAATS In de parkeerkelder tref jij jouw eigen parkeerplaats aan. Daarnaast zijn er rondom het complex voldoende gratis parkeermogelijkheden en zijn er voldoende laadpalen voor het laden van een elektrische auto aanwezig. HAL/ENTREE De ruime hal met intercom-videofoon, biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, meterkast, toilet en de woonkamer. De wanden zijn voorzien van vliesbehand en de vloer is afgewerkt met laminaat welke doorloopt in het gehele appartement met uitzondering van de badkamer en toilet. WOONKAMER Vanuit de hal kom je terecht in de lichte woonkamer. Dankzij de grote glazen pui geniet de ruimte van volop daglicht en heb je direct toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. KEUKEN De open keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; elektrische kookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot maar liefst 2 bergingen. In deze kasten is voldoende opbergruimte en daarnaast is er een wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig. TOILET De toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje, de vloer is afgewerkt met donkere vloertegels en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld met wandtegels. SLAAPKAMER Vanuit de entree betreed je de ruime, lichte slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang. Door de royale raampartijen is er altijd prettig daglicht in de kamer aanwezig. De radiatoren zijn weggewerkt d.m.v. op maat gemaakte wandbekleding. BADKAMER Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en design radiator. De badkamer is volledig betegeld. BALKON Via de woonkamer bereik je het ruime balkon, gunstig gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het buitenleven. VVE De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 160,00 per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinig 2-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping - Lichte woonkamer met toegang naar het balkon liggende op het zuiden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer - Energielabel A+++ - Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor je interesse in deze woning! We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we je zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met je mee over de mogelijkheden. Misschien zie je het net even anders en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor jouw ideeën en bespreken graag hoe je de ruimtes naar jouw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar jouw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen je graag verder.