Wilhelminasingel 84818 AA BredaZandberg

Karakteristieke benedenwoning aan de singels van Breda Wonen aan de singels van Breda, in een prachtig historisch herenhuis? Deze sfeervolle benedenwoning combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Hoge plafonds, glas-in-lood schuifdeuren, een imposante hal en een fantastische woonkamer en-suite maken dit een woning met karakter én uitstraling. Hier woon je op een prachtige locatie, op loopafstand van het stadscentrum en de Ginnekenweg. INDELING Begane grond Via de imposante, lange hal met fraaie tegelvloer en hoog plafond betreed je de woning. De statige sfeer is hier direct voelbaar en zet de toon voor de rest van het huis. Vanuit deze hal is de woonkamer, slaapkamer, toilet, badkamer, keuken en meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) te bereiken. De woonkamer en-suite vormt het hart van de woning. Deze ruimte beschikt over prachtige glas-in-lood schuifdeuren, authentieke details, een open haard en een fraaie eiken parket vloer, visgraat gelegd met band en bies. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval en ontstaat een warme, uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, die met openslaande deuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Een fijne plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. De dichte keuken is in 2026 geplaatst en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de ruime kelder bereikbaar, ideaal als provisieruimte of wijnkelder. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met laminaatvloer en veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je een extra slaapkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is hier een ruime vaste kast aanwezig, perfect als bergruimte of extra garderobe. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een prettige plek om in alle rust te genieten. In de tuin staat een praktische stenen berging met elektra. In deze berging is tevens de CV-combiketel geplaatst (Remeha, 2014). Kenmerken • Gelegen op toplocatie aan de singels van Breda • Historische elementen zoals glas-in-lood en hoge plafonds • Woonkamer en-suite met open haard • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Kunststof kozijnen aan de voorzijde, hardhouten kozijnen aan de achterzijde • Combiketel Vaillant Ecotec Plus CW5+ geplaatst 8-2026 • Recent gesplitst van bovengelegen woning; vve thans opgericht en ingeschreven • De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en daarom zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst