Acaciastraat 624814 HJ BredaTuinzigt

Aan de sfeervolle Acaciastraat 62, in de gezellige en kindvriendelijke wijk Tuinzigt, staat deze ruime erkerwoning met voortuin, stadstuin én een royale berging met achterom. De woning combineert het charmante karakter van de jaren '30 met het comfort van nu en biedt volop mogelijkheden voor een gezin en een aan huis geboden beroep. Deze uitgebouwde woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping met potentie voor één of twee extra (werk-/slaap) kamers, en een vaste trap naar een praktische bevloerde vliering. Dankzij de rustige ligging aan een straat met beperkt verkeer en voldoende parkeergelegenheid, geniet u hier van een fijne woonomgeving met veel privacy. De locatie is ideaal: op korte fietsafstand bevindt zich het bruisende stadscentrum van Breda met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het Centraal Station is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A16 en A58) bent u snel onderweg richting omliggende steden en regio's. Een woning met karakter, ruimte én een gunstige ligging – ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Breda. BEGANE GROND ENTREE Entree in gang met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER Heerlijke ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 10.60 x 4.25/2.80 m) met verdiepte kelderkast, 2 muurkasten en een stapdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer een open verbinding naar de keuken. KEUKEN De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met een houtlook blad, rvsspoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi magnetron, koelkast, kastruimte en aansluiting (vaat-)wasmachine. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer I (ca. 2.80 x 3.70 m) gelegen aan de voorzijde met muurkast. SLAAPKAMER II Slaapkamer II (ca. 1.85 x 2.20 m) gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer III (ca. 2.80 x 3.25 m) gelegen aan de achterzijde met muurkast. BADKAMER Moderne badkamer (ca. 1.85 x 2.20 m) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met hardstenen wasbak alsmede een handdoekradiator en toegang tot plat dak. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap te bereiken grote zolder met knieschotberging en mogelijkheid voor het realiseren van één- of twee (werk-/slaap) kamers. Hier bevindt zich de cv-ketel en voorts is via een vaste trap een bevloerde vliering bereikbaar. TUIN VOORTUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating. ACHTERTUIN De achtertuin is ca 6.00 m diep en ca. 4.80 m breed en is gesitueerd op het noord-noordwesten. Deze tuin is aangelegd met bestrating. In de tuin bevindt zich een berging (ca. 1.90 x 4.55 m) met een achterom. De berging is voorzien van elektra.