Beverweerdstraat 254834 LC BredaYpelaar

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Fraai gerenoveerde en instapklare tussenwoning in de groene wijk IJpelaar! Ben je op zoek naar een moderne en sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk IJpelaar heeft alles in huis. Met een luxe open keuken, royale woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen én airconditioning is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein, diverse onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen en het prachtige Mastbos. Voor een gezellig hapje of drankje fiets je zó naar de sfeervolle Ginnekenmarkt. Dankzij de nabijheid van de zuidelijke rondweg zijn de A16 en A27 uitstekend bereikbaar. Tot slot ligt om de hoek ook nog een garagebox welke erbij gekocht kan worden. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet met wandcloset. De royale, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en dakramen in de uitbouw geniet je hier van een prachtige lichtinval. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en de strakke afwerking zorgen voor een moderne uitstraling. Via openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De luxe open keuken is voorzien van een wandopstelling en een ruim spoeleiland met bargedeelte. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en volop bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een visgraat pvc-vloer. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning, en één kamer beschikt over vaste kasten en een wastafelmeubel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet aanwezig met wandcloset. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers, beide met dakkapel, visgraat pvc-vloer, vaste kasten en airconditioning. De riante overloop biedt ruimte voor de wasapparatuur. Achtertuin: De achtertuin (ca. 13.75 x 6.15 m) is smaakvol aangelegd met meerdere terrassen, groene borders en een fijne overkapping. Daarnaast beschik je over een berging met elektra en een eigen achterom. Garagebox: Optioneel is er een garagebox beschikbaar in een naastgelegen straat met een vraagprijs van € 25.000,- k.k. Bijzonderheden: - Instapklaar en volledig gerenoveerd; - Uitgebouwd en voorzien van luxe keuken en moderne afwerking; - Vijf slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Warmtepomp en cv-ketel; - 10 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); - HR-beglazing; - Airconditioning in meerdere ruimtes; - Waterontharder; - Energielabel A+; Kortom, een instapklare, duurzame en moderne gezinswoning op een geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van comfort, ruimte én energiezuinig wonen.