Burgemeester Wermenbolstraat 164813 PV BredaPrincenhage

Ben je op zoek naar een heerlijk ruime drive-in woning in de gewilde wijk Princenhage met 4/5 slaapkamers een oprit, een balkon én een achtertuin? Dan kan Burgemeester Wermenbolstraat 16 in Breda zomaar jouw nieuwe thuis worden. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Princenhage met op loopafstand twee basisscholen, diverse speelvelden en de kern van Princenhage met een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Hier zijn alsmede diverse horecagelegenheden te vinden om een heerlijk hapje te eten en/of te drinken en in de lente/zomer zijn de gezellige terrassen op de Haagse Markt een echte aanrader. De woonboulevard, het stadscentrum van Breda en diverse sportfaciliteiten zijn alsmede in de directe nabijheid te vinden. Uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Deze woning is voorzien van vier slaapkamers, een tuinkamer/ werkruimte/ studio met pantry, een ruime woonkamer, een halfopen keuken, een badkamer, drie toiletten, een ruim balkon aan de voorzijde en een grote tuin aan de achterzijde. Begane grond Entree/ hal voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de eerste slaapkamer en tuinkamer met pantry (keukenblok zonder kookvoorziening) aan de achterzijde met toegang naar de tuin. Eerste verdieping Vaste trapopgang naar de eerste verdieping met ruime woonkamer, zonnig balkon aan de voorzijde, halfopen keuken en overloop met tweede toilet. Woonkamer met een houten vloer, een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tweede verdieping Vaste trapopgang naar de tweede verdieping met drie slaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel met spiegelkast, aansluitingen wasapparatuur en derde toilet. Technische ruimte met C.V. ketel. De tuin is gelegen op het oosten (ochtendzon) en deels kunstgras deels terras, diverse borders en een tuinhuis. Pluspunten op een rij: - Zeer gewilde locatie in Princenhage, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Ruime woonkamer - Elke verdieping is voorzien van een toilet - Vier slaapkamers en een ruime tuinkamer - Balkon en achtertuin - Eigen oprit - Aangezien de woning in verhuurde staat is geweest en de eigenaar de woning zelf niet bewoond heeft zal in de koopakte de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Kortom: een zeer complete woning op een gewilde locatie in Princenhage met heel veel mogelijkheden! Maak snel een afspraak om deze kans niet te missen! Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.