Daniël Marotstraat 414827 GE BredaGeeren-zuid

Instapklare hoekwoning gelegen in het noorden van Breda, in de wijk ‘Geeren-Zuid’. Deze woning beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt een gemeenschappelijke parkeerplaats (2 eigen parkeerplaatsen). Op loopafstand liggen diverse voorzieningen, zoals een groot winkelcentrum met groot en divers winkelaanbod en het rustgevend natuurgebied de ‘Waterakkers’. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden zijn tevens binnen handbereik. KENMERKEN: INSTAPKLAAR MET HOOGWAARDIGE AFWERKING LUXE KEUKEN 4 SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER FRAAIE ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN GELEGEN IN EEN RUSTIGE, VRIENDELIJKE BUURT NABIJ WINKELS, SCHOLEN, OPENBAARVERVOER EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een keramische tegelvloer in witte marmerlook, garderobeplek, meterkast (8 groepen) vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een keramische tegelvloer in witte marmerlook, gelhaard en een diepe bergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Open keuken in tweedelige opstelling eveneens voorzien van een keramische tegelvloer in witte marmerlook. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak met Quooker, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 9.50 x 5.20 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een terras, vrijstaande houten berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.00 x 2.45 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een keramische tegelvloer in witte marmerlook en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een keramische tegelvloer in witte marmerlook en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een keramische tegelvloer in witte marmerlook. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keramische tegelvoer in witte marmerlook. Deze kamer is thans in gebruik als kastenkamer. BADKAMER Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in meubel, zwevend closet en een vaste kast. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van een keramische tegelvloer in witte marmerlook, dakraam, vlizotrap naar de bergzolder en een bergruimte waar de CV-combiketel (Intergas) en de mechanische ventilatie unit zich bevindt. Tevens beschikt de bergruimte over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot de ruime zolderslaapkamer. ZOLDERSLAAPKAMER Ruime zolderslaapkamer eveneens voorzien van een keramische tegelvloer in witte marmerlook en een dakraam. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.