Dillenburgstraat 834835 EB BredaGinneken

Dit prachtige herenhuis combineert klassieke grandeur met moderne luxe en biedt een uitmuntende leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is een oase van ruimte, stijl en comfort, met bijzondere architectonische elementen die het karakter van het huis versterken. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte, compleet met een keuken, slaapgedeelte en eigen badkamer – ideaal voor gasten, een au pair, of als werkruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang. De woonoppervlakte van de woning is ca. 205m² en van de multifunctionele ruimte ca. 30m². Gelegen in de Dillenburgstraat, midden in het populaire Ginneken, geniet u van een uitzonderlijk centrale locatie. Aan het einde van de straat ligt het Valkeniersplein, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels. Het charmante Ginnekenmarktje, met zijn boetiekjes, gezellige horecagelegenheden en uitnodigende terrassen, ligt om de hoek. Ook de natuur is nabij, met het fraaie Markdal en het Mastbos voor heerlijke wandelingen en ontspanning op korte afstand. Indeling Via de royale voortuin met veel privacy komen we bij de entree. De voortuin is ook een heerlijke plek om lekker in de zon te zitten in het voor- en najaar. Begane grond Bij binnenkomst in de hal wordt u direct verwelkomd door de hoge plafonds en een strakke gietvloer die de ruimte een moderne en luxueuze uitstraling geven. De hal biedt toegang tot een handige, ingebouwde garderobekast. Onder de trap, waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden is een tweede ingebouwde kast. Het aparte toilet met fonteintje biedt extra gemak. Via de hal bereikt u de woonkamer, die is opgedeeld in drie indrukwekkende gedeeltes. Het eerste gedeelte van de woonkamer beschikt over grote, hoge ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sfeervolle gashaard die warmte en gezelligheid uitstraalt. En-suite deuren leiden naar het tweede gedeelte, waar een tweede gashaard tussen de woonkamer en de ruime keuken zit, waardoor de haard vanuit beide hoeken zichtbaar is en de twee ruimtes met elkaar verbindt. In dit tweede gedeelte bevindt zich tevens de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Het derde gedeelte van de woonkamer is voorzien van een schitterende lichtstraat, die de ruimte op elk moment van de dag overspoelt met natuurlijk licht. Hier bevindt zich de enorme keuken, uitgerust met een groot eiland, veel opbergruimte in de lades, en topklasse apparatuur, waaronder een Quooker, oven en combi-oven. De keuken biedt volop mogelijkheden voor het bereiden van culinaire meesterwerken en is een perfecte plek voor gezelligheid met vrienden en familie. Vanuit de keuken en de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke buitenruimte die de woning extra charme geeft. De woning heeft in elke kamer bijzondere details, zoals unieke ronde ramen die zorgen voor een speelse en karaktervolle uitstraling. De klassieke elementen, zoals de prachtige hoge deuren en het mooie houtsnijwerk bij de trappen, zijn zorgvuldig behouden en dragen bij aan de luxe uitstraling van het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inloopkast, airco en prachtige glas-in-loodramen die de kamer een exclusieve uitstraling geven. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde biedt rust en privacy. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een apart toilet met een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakkapellen en open tot in de nok, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. De derde slaapkamer aan de tuinzijde biedt uitzicht op de groene omgeving. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een grote wastafel met lades, ideaal voor het hele gezin. Tuin en multifunctionele ruimte De tuin, gelegen op het noorden, is verrassend diep en biedt genoeg zon om van te genieten, ondanks de ligging. Dankzij de diepte van de tuin kunt u de buitenruimte optimaal benutten. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte, die met zijn eigen keuken, slaapgedeelte en badkamer perfect kan dienen als gastenverblijf, kantoorruimte of studio. Deze extra ruimte maakt de woning nog veelzijdiger en biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. Deze ruimte heeft een eigen ingang aan de straatzijde van de Laan van Rasseghem. Bijzonderheden Dit herenhuis biedt niet alleen uitzonderlijke luxe en ruimte, maar ook praktische indeling en veelzijdige mogelijkheden, van een multifunctionele ruimte in de tuin tot luxe voorzieningen in elke kamer. Een woning die perfect is voor wie op zoek is naar een stijlvol en comfortabel thuis met alle moderne gemakken, en dat alles in de charmante en levendige wijk het Ginneken. Unieke multifunctionele ruimte met alle faciliteiten en eigen ingang. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Toplocatie in een van de fraaiste straten van het Ginneken.