Fatimastraat 514834 XT BredaBlauwe Kei

Uitgebouwde en instapklare tussenwoning die deels is gemoderniseerd in 2022 in Breda-Zuid. De woning is voorzien van een ruime en lichte erkerwoonkamer met een pvc-vloer in visgraatmotief, een sfeervolle gashaard en luxe open keuken met kook-/spoeleiland. Tevens beschikt de woning over 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De tui beschikt over een berging en een eigen achterom. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Valkeniersplein met diverse winkels, de speeltuin aan de Ploegstraat voor de kinderen, een achtergelegen parkeerterrein en diverse uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLARE TUSSENWONING GEMODERNISEERD IN 2022 RUIME ERKERWOONKAMER MET GASHAARD LUXE KEUKEN MET KOOK-/SPOELEILAND 5 SLAAPKAMERS SFEERVOLLE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN HET VALKENIERSPLEIN MET DIVERSE WINKELS VEEL PARKEERGELEGENHEID OP HET ACHTERGELEGEN PARKEERTERREIN BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin, deels groen en deels sierbestraat, is er toegang tot de entree van de woning HAL/ENTREE De ruime en lichte entree is voorzien van een garderobeplek, een trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte kelderkast waarin de meterkast (vernieuwde groepenkast) zich bevindt. De hal geeft toegang tot; TOILET Moderne, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een moderne glazen loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erker en een pvc-vloer in visgraatmotief. De woonkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een sfeervolle gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Luxe, open keuken in tweezijdige opstelling. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een licht werkblad met Quooker-kraan, 4-pits inductiekookplaat met een geïntegreerd downdraft-afzuigsysteem, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. Het eiland is tevens voorzien van een leuk bargedeelte. De wandzijde is voorzien van chique wijnklimaatkoelkast, een gezellige koffiecorner, koelkast, vriezer, combimagnetron, combi-oven en diverse onder- en bovenkasten en laden. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels een mooie zwarte aluminium pui met dubbele deuren. ACHTERTUIN (Ca. 11.55 x 5.85 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, een border met beplanting, een stenen berging met overkapping en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.30 x 2.00 m) Vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot: SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast. Deze ruime slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast. BADKAMER Geheel betegelde en uitgebouwde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, dubbele wastafel in eikenhouten meubel en een zwevend closet. De badkamer beschikt tevens over inbouwspots en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De voorzolder beschikt over een dakraam en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bj. 2023). SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is gemoderniseerd in 2022; De woning is deels voorzien van zonwering; Voldoende openbare parkeergelegenheid. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.