Huiserf 474824 HT BredaKievitsloop

Omschrijving In een rustige woonwijk ligt deze praktisch ingedeelde eengezinswoning met carport en berging aan de voorzijde. De woning biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om naar eigen wens te maken. Op de begane grond is er een open leefruimte met tegelvloer en prettige lichtinval aan de achterzijde. De keuken, badkamer en het toilet zijn geplaatst in 2014, waardoor je beschikt over een nette en complete basis. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, is dit een woning met verrassend veel ruimte. Indeling Woonkamer & tuin Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin via de openslaande deur. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. Keuken De keuken is geplaatst in 2014 en is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast/vriezer en een magnetron (geen oven). De keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en bergruimte. Toilet In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Ook dit is geplaatst in 2014 en netjes afgewerkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen met dubbel glas. De slaapkamer aan de straatzijde beschikt over openslaande ramen en enkel glas. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte. Badkamer De badkamer is geplaatst in 2014 en is compleet ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en radiator. Zolder / tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel één grote open ruimte met laminaatvloer, Velux dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee (slaap)kamers te realiseren, ideaal voor extra woonruimte of een thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom. Bijzonderheden *Praktisch ingedeelde eengezinswoning *Vier slaapkamers *Berging aan de voorzijde *Carport: parkeren op eigen terrein Ligging De wijk is prettig opgezet en biedt een fijne woonomgeving voor alle leeftijden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier comfortabel woont met alles binnen handbereik. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.