Jagerpad 364839 AK BredaLiesbos

Deze stijlvolle villa biedt alles wat je zoekt: comfort, rust, ruimte en een prachtige ligging aan de rand van het Liesbos in Breda. Dankzij de levensloopbestendige indeling, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning perfect geschikt voor elke levensfase. De entresol, ingericht als werkplek, zorgt ervoor dat je in alle rust kunt werken terwijl je verbonden blijft met de gezellige sfeer van de woonkamer en keuken. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime ontvangsthal heb je toegang tot het garderobeportaal, de design-toiletruimte, waskamer, slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. De luxe Bulthaup-keuken is een paradijs voor kookliefhebbers, compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur; waar onder andere 2 Gaggenau inductiekookplaten (4 pits) en een gas wokbrander, een Imperial hetelucht- grill oven met pyrolyse, een Imperial stoomoven en 2 warmhoud – laden, een Gaggenau koelvriescominatie met 0-graden zone, een inbouw koffie apparaat van Miele Nespresso, 2 Elica design recirculatie afzuigkappen met dimbare verlichting, een Quooker met bruiswater functie en een Gaggenau vaatwasser zich bevinden. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding met de tuin. De eetkamer, met een hoogte van maar liefst 4.80 m, wordt extra sfeervol gemaakt door de moderne gashaard. Vanuit de entresol, bereikbaar via een stijlvolle trap, heb je een prachtige werkplek met uitzicht op de woonruimte. De zitkamer ligt iets lager en geeft via grote schuifdeuren directe toegang tot de tuin. De aangrenzende bijkeuken van het merk NEXT125 biedt een handige achterom, extra opbergruimte en een keukenblok welke voorzien is van een Imperial combi magnetron en een close-in boiler. De royale hoofdslaapkamer op de begane grond heeft een vaste kastenwand van het merk INTERLUBKE , een eigen design-toilet en directe toegang tot de badkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een verdiept ligbad, een breed wastafelmeubel en een royale inloopdouche met regendouche. Eerste verdieping De overloop met bergruimten achter de knieschotten leidt naar twee slaapkamers voorzien van een grote dakkapel. Vanuit een van de slaapkamers is de vliering bereikbaar. De vliering met een nokhoogte van 1m is ideaal voor het opbergen van je De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet, met natuurlijk daglicht via een dakraam. Buitenleven De tuin rondom de villa biedt een perfecte balans tussen ontspanning en activiteit met diverse zithoeken en overkappingen. De veranda aan het huis is een fijne plek om te borrelen, terwijl de loungehoek bij het zwembad ideaal is voor zomerse dagen. De naastgelegen ruimte kan worden ingericht als sauna ruimte (diverse maatregelen zijn hier reeds voor getroffen). Daarnaast is er een technische ruimte voor het zwembad en een apart toilet en buiten douche. De gehele tuin is voorzien van een beregening systeem en een maairobot. Garage De dubbele garage, met elektrische roldeuren, biedt plaats aan twee auto's en beschikt over een vliering voor extra opslag. de dubbele garage biedt mogelijkheden voor hobby's of zelfs het creëren van een eigen huiscafé. Aan de buitenzijde van de garage bevindt zich de berging met de technische installatie. Locatie De villa ligt op een ideale locatie: nabij uitvalswegen, met het centrum van Breda, Princenhage en Prinsenbeek op fietsafstand. Het prachtige Liesbos, perfect voor een wandeling of fietstocht, ligt letterlijk om de hoek. Bijzonderheden van de woning Geheel gerenoveerd en verduurzaamd in 2008; Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; Voorzien van hybride systeem d.m.v. warmtepomp met grondbron en ook koeling en cv ketel (2021); Ingebouwd stofzuigsysteem in gehele woning incl. garage; Gehele woning voorzien van vloerverwarming met regeling per ruimte en in de zitkamer tevens muurverwarming; De hal, garderobe, bijkeuken en badkamers zijn voorzien van echte terrazzo vloertegels; De keuken en eetkamer zijn voorzien van een Bruynzeel eiken houten vloer; De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer; De gehele verdieping is voorzien van katoenen vloerbedekking; Zonnepanelen en een energiezuinig A+ label; Zwembad met eigen cv-ketel; Oplaadpunt voor auto aanwezig Kortom; een unieke, duurzame villa op een prachtige locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze heerlijke villa! Wij leiden u graag rond en vertellen u alles over deze unieke plek.