Jeannette Houwingstraat 84822 WV BredaKesteren

Op kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden gelegen, uitgebouwde in 2023 gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin en achterom. De woning beschikt over een ruime living, open keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en badkamer. In de directe nabijheid bevindt zich openbaar vervoer, diverse speelvoorzieningen, winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, NS station van Prinsenbeek en diverse sportfaciliteiten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Breda bevindt zich op 15 fietsminuten. Indeling Begane grond: • Hal-/entree voorzien van trapkast met meterkast en toegang tot de living. • Trapkast met vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en doorstroomapparaat. • L-vormige living voorzien van visgraat pvc vloer en vaste kast. • Woonkeuken met spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken. • Bijkeuken voorzien van keukenblok met koelkast, vriezer en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. • Tussenhal met vaste trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot het toilet. • Toilet voorzien van zwevend toilet. Eerste verdieping: • Overloop met vloerbedekking, toegang tot slaapkamer I, II, III en de badkamer. • Slaapkamer I voorzijde voorzien van laminaatvloer. • Slaapkamer II achterzijde met laminaatvloer. • Slaapkamer III achterzijde voorzien van laminaatvloer. • Badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verwarming en ledverlichting, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator, spots, mechanische afzuiging en melkglas. Tuin: • De royale zonnige achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, overkapping, berging, waterpunt en achterom. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van HR++ beglazing op de begane grond en dubbele beglazing op de eerste verdieping; • De woning wordt verwarmt middels stadsverwarming, het doorstroomapparaat is vernieuwd en eigendom; • De begane grond is voorzien van een pvc visgraatvloer, welke 3 jaar geleden gelegd is; • De voordeur is 3 jaar geleden vernieuwd; • Het kozijn aan de voor en achterzijde is 3 jaar geleden vernieuwd; • De woning beschikt over glasvezel; • De woning beschikt over een waterontharder; • De uitbouw is in 2023 geplaatst; • De woning beschikt over 3 goede slaapkamers; • De badkamer is in 2023 vernieuwd; • De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer welke in 2023 gelegd is; • De eerste verdieping is voorzien van rolluiken; • De woning beschikt over een royale achtertuin welke in 2020 opnieuw is aangelegd; • De woning beschikt over een definitief energielabel C; • Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving; • In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.