Johanna Reintjesstraat 604822 VJ BredaKesteren

Keurig afgewerkte en onderhoudsvriendelijke geschakelde tussenwoning met diepe tuin en 4 slaapkamers op een rustige locatie in de Haagse Beemden Op zoek naar een ruime, verzorgde woning met nette keuken en badkamer, diepe tuin en alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze geschakelde tussenwoning aan de Johanna Reintjesstraat echt iets voor jou! Deze keurige woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in het groene hart van de populaire wijk Haagse Beemden. De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen en dus onderhoudsvriendelijk! Woning in het kort: Woonoppervlakte: ca. 105 m² Perceel: 150 m² Inhoud: ca. 340 m³ Bouwjaar: circa 1986 Voorzien van stadsverwarming en warmtewisselaar (eigendom) Kunststof kozijnen met dubbel glas (2008, m.u.v. voor- en achterdeur) Indeling: Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, kast met stadsverwarming en modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 5.20 x 5.15 m) met laminaatvloer beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken (ca. 2.80 x 3.00 m) in een verhoogde opstelling, voorzien van keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een stenen berging met elektra. De tuin is gesitueerd op het noorden, maar door de diepte is er volop zon aanwezig. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 3.00 x 3.60 m) en aan de achterzijde twee slaapkamers (ca. 2.70 x 4.60 m en ca. 2.40 x 3.60 m), alle met laminaatvloer. De moderne badkamer (2009) is voorzien van vloerverwarming, een ruime douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping Afsluitbare zolderruimte met Velux dakramen aan voor- en achterzijde, en aansluiting voor wasapparatuur. Momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd (dak, muren, dubbel glas) - Kunststof kozijnen (2008), m.u.v. voordeur en achterdeur - Verwarming via stadsverwarming; warm water via eigen warmtewisselaar - Voorzien van kruipruimte en mechanische ventilatie - Buitenkraan aan achtergevel aanwezig Parkeren Ruime parkeermogelijkheden voor en nabij de woning. De omgeving De Johanna Reintjesstraat ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van het landgoed Burgst en winkelcentrum De Berg. In de directe omgeving vind je sportfaciliteiten, basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd winkelaanbod is snel bereikbaar. Bereikbaarheid De wijk heeft een uitstekende aansluiting op de A16, A27 en A59. Ook Station Breda-Prinsenbeek is nabij, met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Belangrijke informatie: De koop van een woning door een consument is pas definitief wanneer de koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige overeenkomst. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na het ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt is de standaard koopakte van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de NVM-meetinstructies. Hoewel maten zorgvuldig zijn afgerond, raden wij aan om de woning zelf na te meten indien de maatvoering van cruciaal belang is. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Voor woningen gebouwd vóór 1993 wordt standaard een asbestclausule opgenomen. Daarnaast zijn op onze dienstverlening de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen in deze brochure gelden als een uitnodiging tot onderhandeling.