Kwartelstraat 254815 GG BredaBelcrum

Sfeervolle jaren ’30 erkerwoning gelegen in de populaire wijk Belcrum! Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een sfeervolle achtertuin met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. In de directe nabijheid bevinden zich het Centraal Station, diverse scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, speelvoorzieningen en de bruisende binnenstad van Breda. De directe in-en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BELCRUM AUTHENTIEKE DETAILS RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMERS (VIERDE SLAAPKAMER IS MOGELIJK) RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN DICHTBIJ HET CENTRAAL STATION, DIVERSE SCHOLEN EN HORECAGELEGENHEDEN BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal voorzien van een tegelvloer, authentieke wandafwerking, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaar), verdiepte trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER Ruime erkerwoonkamer voorzien van een pvc vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken in 2-zijdige opstelling met een tegelvloer is voorzien van een wandzijde en een keukeneiland. De wandzijde is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1 ½ RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Het keukeneiland beschikt over diverse laden. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 17.00 x 5.30 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten en is deels groen aangelegd. De achtertuin is voorzien van een terras, luxe sierbestrating en beschikt over diverse borders, een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 3.40 x 3.40 m) Ruime stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van vloerbedekking en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Sfeervolle erkerslaapkamer voorzien van een laminaat vloer, kunststof kozijnen en gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer voorzien van een mozaïek parketvloer, kunststof kozijnen, vaste inbouwkast en gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. BERGING Berging voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien een douche, vaste wastafel met ombouw en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER Open zolderruimte voorzien van een dakkapel, een Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-Combiketel (Intergas). De zolder beschikt over een luik die toegang geeft tot de bergzolder, deze ruimte kan als slaapkamer worden gebruikt. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; Het dak van deze woning is drie jaar geleden vernieuwd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.