Lange Bedde 74834 AM BredaBlauwe Kei

LICHTE TUSSENWONING MET ZONNEPANELEN, MODERNE KEUKEN EN TUIN MET OVERKAPPING Op zoek naar een instapklare woning met veel licht, een fijne tuin en volop ruimte? Dan is Lange Bedde 7 zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, een moderne keuken en maar liefst 9 zonnepanelen. Gelegen in een rustige straat in de leuke en kindvriendelijke wijk Blauwe Kei, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bereik je het overdekte winkelcentrum de Burcht en het Valkeniersplein voor al je dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportgelegenheden gelegen. BEGANE GROND Je komt binnen via de voordeur met kunststof kozijnen. In de hal vind je de garderobe, de trap naar de eerste verdieping, een kelderkast en de meterkast. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de tuin, wat zorgt voor een verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Via de loopdeur in de keuken stap je zo de tuin in. Deze deur is voorzien van een rolluik. EERSTE VERDIEPING Op de overloop vind je een inbouwkast. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast nog een extra inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen, de CV-ketel (Vaillant, huur) en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is ruim, voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Ook hier zorgen knieschotten voor extra opbergruimte. TUIN De riante achtertuin beschikt over een berging en een houten overkapping, waar je heerlijk kan genieten. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning - Kindvriendelijke en centrale ligging - Nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum de Burcht en het Valkeniersplein - Doorzonkamer op de begane grond - 3 fijne slaapkamers - 9 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel B - Moderne keuken en sanitair - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping - CV-ketel (Vaillant, huur) - Ruime zolder met dakkapel Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.