Lange Weide 2194827 MB BredaWaterdonken

Wat een ruimte en wat een leuke ligging met fraai zicht! Deze zeer royale speelse "watervilla" in de groene wijk Waterdonken staat nu te koop. Deze eindwoning is onder architectuur (Van Grosveld) ontwikkeld. Vanuit de living en keuken heb je leuk zicht, zowel aan de voor- als achterzijde. In de parkeerkelder beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen. De woning heeft een open keuken, ruime lichte living, kleine slaapkamer (multifunctionele kamer) op de beneden verdieping (souterrain) en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Aan de achterzijde, grenzend aan de living, is een ruim zonnig terras. Vanuit de woning loop je zo voor een wandeling de Vuchtpolder of het Teteringse bos in en met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Kortom een zeer fraaie woning in een prachtige omgeving, laat je verrassen en kom snel kijken. Indeling We parkeren de auto in de parkeerkelder en kunnen vanaf hier de woning binnenlopen, erg handig met boodschappen. Begane grond Komende vanaf de straatzijde komen we bij de entree. Bij binnenkomst ervaren we direct de hoogte en lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de hal is er een trapje naar het souterrain en een trapje naar de 1e verdieping. We lopen eerst naar boven en komen in de hal. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft 12 zonnepanelen. In de hal bevindt zich een garderoberuimte en tevens de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een deur naar de living en naar de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De living heeft een grote glazen pui naar het zonnige terras aan de achterzijde, welke gelegen is op het zuiden en waardoor er veel lichtinval is, zeker ook omdat er een extra raam aan de zijkant van de woning zit. Het terras heeft aan de zijkant van het terras een glazen schuifdeur is om heerlijk uit de wind te zitten. Het terras geeft een fraai zicht over groen en een waterpartij. Wat is het hier heerlijk toeven tot in de late uurtjes. In de woonkamer is airco aanwezig en de gordijnen zijn op afstand bedienbaar, evenals de zonnescreen van het zijraam. De open keuken heeft een mooi wijds zicht over de landerijen. De keuken heeft 2 eilanden en een wandopstelling en beschikt voer alle gemakken en comfort, zoals o.a. een keramische kookplaat, een afzuigkap, spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, combi oven en een stoomoven. Er is volop kastruimte. 1e verdieping We lopen door naar de 2e verdieping en komen op de overloop. Deze verdieping heeft een laminaat vloer. De ouderslaapkamer I heeft een frans balkon middels een schuifdeur met mooi wijds zicht over het water. Er is ook een lichtkoepel aanwezig. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en heeft ook een lichtkoepel en een frans balkon met een schuifdeur. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. De royale badkamer heeft twee wastafels, een douche, ligbad, toilet en een lichtkoepel. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, een voor de wasapparatuur en een voor de technische installaties (WTW-omvormer zonnepanelen). Souterrain Vanuit de hal bij de entree is er een trapje naar beneden. In de hal bevindt zich de meterkast en een garderobe mogelijkheid. Vanuit hier is er tevens toegang tot de parkeerkelder. Slaapkamer IV / werkruimte ligt aan de voorzijde. Deze kamer kan multifunctioneel worden gebruikt, als kleine slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Parkeren Er zijn 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Vereniging van Eigenaren Deze woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (appartementsrecht). Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De financiële stukken zijn uiteraard ter inzage. De servicekosten bedragen thans ca. € 130,- per maand en vanaf januari 2026 zullen deze € 150,- bedragen. In de servicekosten zijn opgenomen de reservering voor onderhoud en opstalverzekering. Bijzonderheden Kom snel kijken in deze speelse royale woning met maar liefst ca. 167 m2 woonoppervlakte. Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023). Zonnig terras op het zuiden. Aan weerszijden fraai zicht De woning is voorzien van vloerverwarming. Er is een waterontharder aanwezig. De woning is voorzien van stadsverwarming.