Lisdodde 684823 MC BredaKroeten

Op zoek naar een bijzondere drive-in woning waar u zó in kunt trekken? Deze royale hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Op de begane grond vindt u een extra kamer die zich perfect leent als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Uniek is bovendien de inpandige garage, die volop gemak en flexibiliteit biedt. De eerste verdieping beschikt over een praktische keuken met recent vernieuwde apparatuur en een royale living, terwijl zich op de tweede verdieping drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Een woning die u direct voorziet van ruimte, comfort en alle gemakken van nu! Pluspunten van deze woning * Energielabel A+, volledig geïsoleerd * 15 zonnepanelen (2015, eigendom) * Op elke verdieping is er een apart toilet * Inpandige garage, verwarmd en multifunctioneel te gebruiken * Rustige ligging nabij groen, recreatieplas, station en centrum van Breda op circa 15 minuten fietsafstand * HR+ beglazing in de hele woning Indeling Begane grond U komt binnen in de hal voorzien van meterkast, apart toilet en toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde ligt een royale kamer, een lichte plek die u helemaal naar eigen wens kunt invullen. Denk aan een fijne praktijkruimte, een inspirerende thuiswerkplek of juist een comfortabele slaapkamer beneden. En het mooiste? Vanuit hier wandelt u zo via een openslaande deur de achtertuin in. De kamer is voorzien van een keukenblok met wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een lichte en royale woonkamer met een sfeervolle brede vensterbank aan de voorzijde, een fijne plek om te genieten van het ochtendlicht of juist een knusse zithoek te creëren. Aan de achterzijde ligt de praktische halfopen keuken, uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast, ideaal voor gezellige kookmomenten of uitgebreid samen tafelen. Een separate toiletruimte maakt deze verdieping helemaal compleet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping liggen drie nette slaapkamers, ieder goed van formaat en eenvoudig in te richten naar eigen wens. De badkamer, circa 9 jaar oud, is modern en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten De achtertuin ligt op het noordoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom. Hier geniet u van privacy en rust. Omgeving De woning is gelegen in de rustige wijk Kroeten, op loopafstand van de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos. Voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportvelden en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met station Breda-Prinsenbeek om de hoek en de A16 in de buurt bent u snel onderweg richting Rotterdam, Utrecht of Antwerpen. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.