Maaibeemd 1154824 ND BredaGageldonk

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Haagse Beemden staat deze energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit voor twee auto’s. De woning beschikt over een keuken, living met serre, vier slaapkamers, moderne badkamer, garage en een ruime achtertuin. Dankzij de 12 zonnepanelen (2021) en het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk Haagse Beemden. In de directe nabijheid vind je tal van voorzieningen zoals het NS-station Breda-Prinsenbeek, winkelcentrum De Donk, winkelcentrum Heksenwiel, diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Breda is in slechts 15 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien zijn de directe in- en uitvalswegen (A16 en A27) binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Rotterdam en Antwerpen snel aan te rijden zijn. Indeling Begane grond • Hal-/entree voorzien van tegelvloer en toegang tot de meterkast en het toilet. • Toilet met tegelvloer en duoblok. • Ruime living voorzien van laminaatvloer, een praktische trapkast voorzien van doorstroomapparaat en toegang tot de serre en keuken. • Serre met laminaatvloer, veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. • Keuken voorzien van tegelvloer met inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot slaapkamer I, II, III, en badkamer. • Slaapkamer I, II en III zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. • Moderne badkamer (2021) met inloopdouche (hand- en regendouche), toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping • Voorzolder voorzien van laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. • Slaapkamer IV met laminaatvloer, dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin • Achtertuin voorzien van bestrating, border met beplanting, een achterom en toegang tot de garage. • Garage met sectionaaldeur en elektra. • Oprit aan de voorzijde voorzien van bestrating en biedt plek voor twee auto’s. Bijzonderheden • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen welke in 2021 gelegd zijn; • De woning is voorzien van stadsverwarming, het doorstroomapparaat wordt gehuurd bij BSI; • De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd; • De woning beschikt over een oprit voor twee auto’s; • De woning is voorzien van een definitief energielabel A; • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving.