Mimosastraat 224818 HR BredaZandberg

Op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Zandberg’ staat deze volledig gerenoveerde karakteristieke hoekwoning met zeer veel privacy. De instapklare woning beschikt over een lichte woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers, luxe badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuid-westen met eigen achterom en een ruime berging. De woning is gelegen in een rustige, charmante doodlopende straat op loopafstand van het bruisende centrum van Breda en in directe nabijheid van scholen, diverse winkels, de Ginnekenmarkt en groenvoorzieningen zoals het Mastbos. Tevens zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLARE KARAKTERISTIEKE HOEKWONING GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ‘ZANDBERG’ RUIME EN STRAK AFGEWERKTE WOONKAMER 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS LUXE BADKAMER FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUID-WESTEN EIGEN ACHTEROM EN RUIME BERGING BEGANE GROND: Middels de voordeur aan een rustige weg is er toegang tot de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobeplek en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is de hal voorzien van een trapkelderkast waar de opstelplaats voor de vernieuwde meterkast zich bevind (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). TOILET Modern en deels betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkt. Tevens is er genoeg ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. KEUKEN De moderne keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een tegelvloer. Daarnaast beschikt de keuken over een werkblad met RVS-spoelbak, 5-pits gaskookplaat, een oven en diverse onder – en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 8.00 x 7.50 m) Fraai aangelegde achtertuin, grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en beschikt over een elektrisch zonnescherm, ruime berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 5.05 x 2.45 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De luxe badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad met douche met thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens is de badkamer voorzien van een vaste wastafel in meubel, een vaste kast waar zich de opstelplaats van de CV-combi ketel (Intergas HR, bj. 2023) zich bevindt en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMER 4 De royale zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, ruime bergruimte achter de schotten en een breed dakkapel met veel lichtinval. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel G; De woning is instapklaar en volledig strak afgewerkt; De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.