Paradijslaan 1084822 PG BredaMuizenberg

Uitgebouwde tussenwoning met stenen berging en een losse garage op ca. 20 meter van de woning gelegen aan de zijkant van het woningblok in de wijk Paradijs, Haagse Beemden met een groenstrook aan de voorzijde en een diepe achtertuin van bijna 15 m. gelegen op het zuidoosten. Woonoppervlakte ca. 120 m², garage ca. 17 m². De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd en de huidige slaapkamer op de begane grond kan op eenvoudige wijze weer bij de huidige woonkamer worden getrokken zodat er weer een fraai grote woonkamer ontstaat. De woning is voorzien van een isolatiepakket met dak-, vloer-, en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. De centrale verwarming geschiedt via stadsverwarming en voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig die wordt gehuurd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.20 x 2.90 m.) is voorzien van een ligbad/douche en de woonkamer is thans een ruimte van ca. 3.85 x 5.20 m.) di overgaat in de woonkeuken van (ca. 4.95 x 2.90 m.) die is voorzien van openslaande tuindeuren en een L-inrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, te weten: 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. De achtertuin vanaf de uitbouw is nog steeds maar liefst 15 meter diep en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst en via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de achterom. Via de achterom is en 20 meter lopen naar de aan de zijkant gelegen aparte garage die is voorzien van een elektrische te bedienen sectionaaldeur. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.97 x 3.23 m.); ouderslaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 3.23 m.) met twee kunststof Velux dakramen; slaapkamer achterzijde (ca. 4.10 x 1.90 m.) met kunststof Velux dakraam. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad/douche, een tweede toilet en wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de 3 dakramen aan de achterzijde zijn ca. 2 jaar geleden vervangen. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer (ca. 3.10 x 2.90 m. tot de 1.50 lijnen) voorzien van een kunststof Velux dakraam aan de achterzijde en zowel de voorzolder als de slaapkamer zij voorzien van laminaatvloeren. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs op korte afstand van een groot winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand met o.a. dagwinkels, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Hema, Primera en Kruidvat. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand: Een bibliotheek, kinderdagopvang, meerdere basisscholen en middelbare scholen (scholengemeenschap op loopafstand), sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand gelegen en het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op korte afstand van de woning. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.