Passendalestraat 44826 BJ BredaWisselaar

Omschrijving Gelijkvloers wonen op een fijne locatie én helemaal naar eigen smaak af te werken? Dan is Passendalestraat 4 een unieke kans. Deze ruime bungalow beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers, een moderne badkamer (2019), een inpandige berging mét eigen oprit en carport. De woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met volop mogelijkheden om er een eigentijdse droomwoning van te maken. Hij is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met volop voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woning ideaal voor senioren, alleenstaanden of stellen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. Indeling Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.  Woonkamer De woonkamer is verrassend ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Keuken De half open keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt uitzicht op de straat. De huidige keuken is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Slaapkamers De bungalow beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden; de aangrenzende stenen berging kan, mogelijk worden betrokken bij de woonruimte, waardoor een bijzonder royale slaapkamer ontstaat. Badkamer De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie. Berging De inpandige berging is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en biedt veel praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging die ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gelijkvloerse indeling vormt de tuin een prettig verlengstuk van de woonkamer, waar volop ruimte is om een fijne zitplek te creëren. Bijzonderheden *Gelijkvloerse bungalow; *Renovatiewoning met veel potentie; *Badkamer vernieuwd in 2019; *Twee slaapkamers; *Inpandige berging met wasmachineaansluiting; *Eigen oprit met carport *Elektrisch bedienbare rolluiken; *Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; *Rustige woonomgeving met voorzieningen in de buurt. Ligging Passendalestraat 4 ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met veel groen en een aangename woonomgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.