Petrusstraat 204834 WR BredaOverakker

Ben je op zoek naar een nette tussenwoning op een fijne locatie in Mariaveld Overakker? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een moderne badkamer, een complete keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Bovendien is aan de achterzijde al een overkapping gerealiseerd die constructief is voorbereid op een toekomstige uitbouw. Entree en hal Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische trapkast en het gemoderniseerde, gedeeltelijk betegelde toilet met vrijhangend closet en fonteintje. In de trapkast bevindt zich tevens de meterkast, voorzien van ca. 8 groepen en aardlekschakelaars. Woonkamer De woonkamer van het type doorzon vormt een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen profiteer je van zoveel mogelijk lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Keuken De separate keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met twee praktische wandopstellingen. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer en het toilet, voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich een separaat vrijhangend toilet met fonteintje en de toegang tot de verschillende vertrekken. Badkamer De geheel betegelde badkamer is gemoderniseerd en gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische ventilatie. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een grote schuifwandkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een derde kamer aan de achterzijde, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping aluminium kozijnen geplaatst met dubbele beglazing en horren. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Bosch CV-ketel (2015) en een ruimte met de de aansluitingen voor de wasapparatuur, inclusief lekbak. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse vaste beplanting en een overdekte achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Direct aan de achtergevel is een overkapping met twee lichtkoepels gerealiseerd. Deze constructie is voorbereid op het realiseren van een uitbouw, waardoor toekomstige vergroting van de woonruimte eenvoudig kan worden meegenomen in je woonwensen. Bijzonderheden * Gelegen in de fijne wijk Overakker (Mariaveld) te Breda; * Eenvoudige tussenwoning met veel mogelijkheden; * Op loopafstand van het Ginnekenmarktje; * Gemoderniseerde badkamer en toilet; * Tuin op het Westen; * Overkapping constructief voorbereid op een uitbouw; Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze woning verder naar eigen smaak vorm te geven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.